Sie sollten sich liften lassen.
Die Wohnung befindet sich im Staffel- und Galeriegeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Rotklinkerfassade, weißen dreifachverglasten Kunststofffenstern – in Teilen bodentief und einem Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Tiefgarage und Gemeinschaftsgarten.
- Details
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Baujahr1988
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Einheiten8 Wohneinheiten
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Zimmer4,5
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Wohn- und NutzflächeCa. 145 m²
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EtageStaffel- und Galeriegeschoss
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StellplatzTiefgarage
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
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Energiekennwert119 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerFernwärme
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Baujahr laut Energieausweis1988
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.350.000,-
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Tiefgaragenstellplatz€ 35.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 735,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe
Ausstattung
Deckenspots, geputzte Wände, Eichenparkett in Dielenverlegung, Kamin und drei Balkone zählen zur Ausstattung. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum im Kellergeschoss gehören zu der Wohnung.
Der Flur führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit Kaminecke. Die hochwertige Küche: ausgestattet mit grauen Hochglanzeinbauten, einer schwarzen Arbeitsplatte, einem Kochblock sowie technischen Geräte der Marke Miele. Abgehend ein Balkon mit Südausrichtung. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit. Über eine Holztreppe eröffnet sich der private Bereich: bestehend aus einem Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen, einer angrenzenden Ankleide sowie einem Vollbad mit Feinsteinzeug – dieses ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und mit einer Wanne und einem Doppelwaschtisch geschmackvoll ausgestattet. Der gegenüberliegende, abgetrennte Bereich wird derzeit als Kinderzimmer genutzt und verfügt über einen großen Balkon mit einem tollen Blick über die Baumkronen von Winterhude.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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