Sie sehen aber schön raus!

Das Haus wurde im Jahr 2001 mit einer hellen Putzfassade errichtet. Es gibt weiße isolierverglaste Holzfenster, eine Videogegensprechanlage und einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage sind vorhanden.

Rotherbaum

Wohnung

Details
Baujahr

2001
Einheiten

10 Wohneinheiten
Zimmer

2,5 Zimmer
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 99 m²
Etage

4. Obergeschoss
Stellplatz

Tiefgaragenstellplatz

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

77,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
Baujahr laut Energieausweis

2001

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Kosten
Kaufpreis

995.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld

Monatlich ca. € 367,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist mit hohen Decken, Deckenspots, geputzten Wänden, Holztüren, Eichenparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung sowie einem Balkon ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragen-stellplatz gehören zu der Wohnung.

Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier Zugang auf den großzügigen Balkon. Die offene Bulthaup Küche mit Tresen als optische Raumtrennung präsentiert sich mit schwarzen Einbauten und passender Granit-arbeitsplatte sowie hochwertigen technischen Geräten der Marke Gaggenau. Ein Highlight: die große Glasfront mit bodentiefen Fensterelementen zum Innenhof sorgen für ausreichend Helligkeit. Der private Bereich besteht aus zwei gegenüberliegenden Zimmern - eines verfügt über einen zweiten Zugang auf den Balkon, eine Ankleide samt Bad en suite. Das Bad ist mit grauen Wand- und Bodenfliesen, einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Waschtisch versehen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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