Sie sehen aber schön raus!

Das Haus wurde im Jahr 2001 mit einer hellen Putzfassade errichtet. Es gibt weiße isolierverglaste Holzfenster, eine Videogegensprechanlage und einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller sowie eine Tiefgarage sind vorhanden.


Rotherbaum
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2001
  • Einheiten
    10 Wohneinheiten
  • Zimmer
    2,5 Zimmer
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 99 m²
  • Etage
    4. Obergeschoss
  • Stellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    77,1 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Kraft-Wärme-Kopplung, fossil
  • Baujahr laut Energieausweis
    2001
  • Kosten
  • Kaufpreis
    995.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 367,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung im 4. Obergeschoss ist mit hohen Decken, Deckenspots, geputzten Wänden, Holztüren, Eichenparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung sowie einem Balkon ausgestattet. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragen-stellplatz gehören zu der Wohnung.

Der Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier Zugang auf den großzügigen Balkon. Die offene Bulthaup Küche mit Tresen als optische Raumtrennung präsentiert sich mit schwarzen Einbauten und passender Granit-arbeitsplatte sowie hochwertigen technischen Geräten der Marke Gaggenau. Ein Highlight: die große Glasfront mit bodentiefen Fensterelementen zum Innenhof sorgen für ausreichend Helligkeit. Der private Bereich besteht aus zwei gegenüberliegenden Zimmern - eines verfügt über einen zweiten Zugang auf den Balkon, eine Ankleide samt Bad en suite. Das Bad ist mit grauen Wand- und Bodenfliesen, einer Wanne, einer separaten Dusche und einem Waschtisch versehen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren den Grundriss.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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