Ausstattung

Direkt am Feenteich und unweit der Außenalster gelegen: vom Flur geht es in den offenen und durch raumbreite sowie –hohe Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – geschmackvoll gestaltet mit Stuck, Stucco Antico Wänden und Granitboden. Es besteht die Möglichkeit diesen Bereich optional zu teilen und ein drittes Zimmer zu schaffen. Das Besondere: von hier der Zutritt auf die nicht einsehbare Südterrasse mit Markise und Sonne bis in die Abendstunden. Die Küche ist mit dunkelbraunen Hochglanz-Holzeinbauten von SieMatic, einer schwarzen Marmorarbeitsplatte und technischen Geräten von Miele hochwertig ausgestattet.

Der private Bereich – ein Zimmer mit edlem Marmorboden, Moiré-Stoffbespannung und einem großen Einbauschrank. Hier wartet ein weiteres Highlight der Wohnung: der überdachte Balkon mit Blick in die idyllisch angelegten Grünflächen sowie auf den Feenteich – hier lässt sich die morgendliche Sonne genießen. Das geschmackvoll gestaltete Bad rundet den privaten Bereich ab: heller Marmor an den Wänden, dunklen Bodenfliesen, eine Dusche, eine Eckwanne sowie ein Doppelwaschtisch aus Granit. Ein zusätzliches Gäste-WC ist vorhanden – es besteht die Möglichkeit hier nachträglich eine Dusche einzubauen, die Anschlüsse sind vorhanden.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen- und Balkonfläche sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

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Details

Baujahr
1974
Wohneinheiten
14 Wohneinheiten
Etage
1. Obergeschoss
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 128 m²
Zimmer
2 bis 3
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert
151,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Heizöl
Baujahr laut Energieausweis
1973

Kosten

Kaufpreis
€ 1.650.000,– inklusive Tiefgaragenstellplatz
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


1. Obergeschoss


Lageplan