Ausstattung

Die Wohnung wurde von Ende 2021 bis Anfang 2022 umfangreich saniert. Geputzte Wände, Oberlichter, Deckenspots, Klimaanlage, elektronische Fensterläden, Eichenparkett in Dielenverlegung, Küche mit maßgefertigten Tischlereinbauten, modernes Vollbad und Gäste-WC, zwei Balkone. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein weiterer im Keller gehören zu der Wohnung.

Das Entreé mit Garderobe, Gäste-WC, Oberlichtern und Deckenspots führt durch eine weiße Holzflügeltür mit Glaseinsätzen in den offen gestalteten Wohn– und Essbereich mit Eichenparkett in Dielenverlegung und offener Küche – von hier der Zugang auf den Süd/Ost Balkon mit Sonne bis zum frühen Nachmittag. Die Küche von Nobilia präsentiert sich hochwertig und modern: weißer Fliesenspiegel, petrolfarbene Einbauten mit einer Holzarbeitsplatte sowie technische Geräte des Herstellers Siemens lassen keine Wünsche offen!

Über den Flur eröffnet sich der private Bereich – bestehend aus zwei Zimmern und einem Vollbad. Eines der Zimmer bietet Zugang auf den Nord/West Balkon. Das Bad ist mit weißen Wandfliesen, petrolfarbenen Bodenfliesen, einer Wanne, einem Waschtisch sowie einer Dusche ausgestattet. 

Was Sie noch wissen sollten

Die Wohn- und Nutzfläche basiert auf den Angaben der Teilungserklärung.
Das Gebäude befindet sich im Gebiet der Sozialen Erhaltungsverordnung St. Georg.

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Details

Baujahr
1908 - Aufstockung 1998
Einheiten
26 Wohneinheiten
Etage
Endetage (6. Obergeschoss)
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 80 m²
Zimmer
3

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiebedarfskennwert
163,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Heizwerk, fossil, Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis
1906

Kosten

Kaufpreis
€ 1.095.000,-
Wohngeld
Monatlich ca. € 270,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Endetage


Lageplan