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Das Haus wurde mit einer roten Klinker- sowie einer hellen Putzfassade errichtet. Die weißen Kunststofffenster sind isolierverglast und bodentief. Die Beheizung erfolgt über Erdwärme als Fußbodenheizung installiert. Es gibt ein Doppel-Carport.

Das etwa 534 m² große Grundstück ist nach Süden und Westen ausgerichtet - gärtnerisch angelegt mit einem Teich, einer Rasenfläche, Blumenbeeten sowie einer Vielzahl an Anpflanzungen und großen Rhododendren.

Alsterdorf
Einfamilienhaus
  • Details
  • Baujahr
    2011
  • Grundstück
    Ca. 534 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 149 m² zzgl. Terrasse plus ca. 70 m² Nutzfläche im Spitzboden
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    19,3 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Strom netzbezogen
  • Baujahr laut Energieausweis
    2011
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.995.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Geputzte Wände, Kirschparkett sowie Fliesen als Fußbodenbelag, Einbauschränke, ein Kamin, ein Vollbad und Gäste-Duschbad, eine Alarmanlage, eine Terrasse mit elektrischer Markise, Abstellräume und ein Hauswirtschaftsraum zählen unter anderem zur Ausstattung.

Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-Duschbad führt in den offen und großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Südwest-Terrasse ist mit Natursteinen und führt in den Garten mit Sonne bis in die Abendstunden! Die Küche präsentiert sich modern: helle Hochglanzeinbauten der Marke Leicht, eine Holzarbeitsplatte, technische Geräte von Bosch sowie eine gemütliche Sitzecke lassen keine Wünsche offen. Abgehend der Hauswirtschafts- sowie Vorratsraum. Ein weiteres Zimmer, optimal als Rückzugsort zum Arbeiten oder als Gästezimmer zu nutzen komplettiert diese Ebene.

Eine Holztreppe eröffnet den privaten Bereich im Obergeschoss – bestehend aus drei Zimmern sowie einem Bad – ausgestattet mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, Wanne, bodengleicher Regendusche mit Glastrennwand, Handtuchheizkörper und Waschtisch. Der Masterbereich: ein großzügiges Zimmer mit Ankleide - begehbar über einen separaten Flur und durch eine Schiebetür trennbar.

Der Spitzboden ist vollständig ausgebaut – hier befinden sich drei weitere Räume mit Veluxfenstern.

Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassenfläche ist nicht in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.


GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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