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Das Haus wurde mit einer weißen Putzfassade sowie isolierverglasten Kunststofffenstern samt elektrischen Raffstores errichtet. Es gibt ein Bus-System, eine Videogegensprechanlage und eine Alarmanlage. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ist vorhanden, die Beheizung erfolgt über eine Pelletheizung mit Nahwärmeversorgung als Fußbodenheizung installiert. Eine Tiefgarage kommt hinzu.

Blankenese
Endreihenhaus
  • Details
  • Baujahr
    2015
  • Zimmer
    4,5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 183 m² Wohn- und Nutzfläche plus ca. 31 m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoss
  • Grundstück
    Ca. 515 m²
  • Stellplätze
    Tiefgarage
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    43 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Nah-/ Fernwärme, KWK und fossil
  • Baujahr laut Energieausweis
    2014
  • Kosten
  • Miete
    € 3.590,-
  • Nebenkosten
    € 400,-
  • Stellplätze
    200,-
  • Gesamtmiete
    € 4.190,-

Ausstattung

Geputzte Wände, Eichendielen und beigefarbenes Feinsteinzeug in den Bädern zählen unter anderem zur modernen Ausstattung des Hauses. Im Wohnbereich sorgt ein Kamin für gemütliche Atmosphäre. Es gehören zwei Tiefgaragenstellplätze zu dem Haus.

Der Eingangsbereich führt in den großen Wohn- und Essbereich, abgehend das Gäste-WC. Großflächige bodentiefe Fenstertüren führen auf die nach Südosten gerichtete Terrasse - versehen mit einer 6,50 m breiten elektrischen Markise und in den Garten. Die offene Küche ist mit grauen Hochglanzeinbauten, Granitarbeitsplatte, Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Side-by-Side Kühlkombination sowie einem Tresen ausgestattet. Das Obergeschoss bietet sich als Kinderetage an, bestehend aus drei Zimmern, das Bad ist mit Wanne und beigefarbenen Feinsteinzeug versehen. Ein Abstellraum ist hier ebenfalls vorhanden. Der Elterntrakt befindet sich im Staffelgeschoss, ein großes Zimmer mit Ankleide und Blick in den Garten, Bad mit bodengleicher Dusche. Das Highlight: die mit Steinplatten belegte Dachterrasse. Das Kellergeschoss ist mit zwei Abstellräumen versehen, über eine Schleuse gelangt man direkt in die Tiefgarage.

Was Sie noch wissen sollten

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Küche wird dem Mieter nur zur Nutzung überlassen und nicht mit vermietet. Die Kosten für Wasser, Strom und Heizung rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsträgern ab. Die Flächen der Garten- und Dachterrasse sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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