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Das Haus wurde im Jahr 1939 mit einer roten Klinkerfassade errichtet und 1991 saniert und modernisiert. Es gibt weiße Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, eine Dachterrasse sowie zwei weitere Terrassen kommen hinzu.

Das ca. 1.147 m² große nach Südosten ausgerichtete Grundstück ist schön eingewachsen und durch Heckeneinfriedungen nicht einsehbar: große Rasenfläche, Rhododendren und immergrüne Bodendecker sind vorhanden.

Hummelsbüttel

Einfamilienhaus

Details
Baujahr

1939
Zimmer

5,5
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 120 m²
Grundstück

Ca. 1.147 m²

Energieausweis

Bedarfsausweis
Energiekennwert

414,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis

1938

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Kosten
Kaufpreis

€ 950.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Wände mit Raufasertapete, Pitchpinedielen, Terrazzoboden im Wintergarten und der Küche sowie weiße Holztüren – teilweise mit Glaseinsätzen zählen unter anderem zur Ausstattung des Hauses.

Vom Eingangsbereich abgehend ist der gemütliche sowie über Schiebetüren zu trennende Wohn- und Essbereich zu erreichen. Ein Wintergarten mit großer Fensterfront und Zutritt zu der nach Südosten ausgerichteten Terrasse grenzt direkt an. Die Küche ist mit hellen Einbauten sowie technischen Geräten versehen - von hier gelangt man auf die Terrasse mit Morgensonne sowie in den Garten. Ein Gäste-WC ist auf dieser Ebene vorhanden. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss: Hier befinden sich zwei ganze und ein halbes Zimmer mit Holzdielen und Blick ins Grüne, eines davon mit Balkonzugang. Das weiß geflieste Bad ist mit einer Wanne und WC ausgestattet, ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Der Keller bietet weitere Abstellmöglichkeiten, eine Waschküche, ein Heizungsraum und die vom Garten zugängliche ehemalige Garage kommen hinzu.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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