Ausstattung

Unweit des Ortskerns von Blankenese entstehen auf einem ca. 1.077 m² großen Grundstück 5 Wohnungen in moderner Architektur: dunkle Riemchenklinkerfassade – das Staffelgeschoss abgesetzt mit heller Putzfassade, Flachdach mit Begrünung, dreifach verglaste, größtenteils bodentiefe Holzfenster, Aufzug, Videogegensprechanlage. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über einen Gasbrennwertkessel mit Solarregler.

Die Ausstattung wird geschmackvoll und hochwertig: Wände mit Malervlies, Eichenparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung, weiße lackierte Holztüren und Fußleisten, Hauswirtschaftsraum.

Die Wohnung im Erd- und Gartengeschoss erstreckt sich über 5 Zimmer und eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 168 m²: der Flur führt in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – lichtdurchflutet durch bodentiefe Fensterelemente. Das Highlight: der Austritt auf die Südwestterrasse mit einem Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil von ca. 67 m².

Der private Bereich – bestehend aus zwei Zimmern sowie einem Vollbad mit Feinsteinzeug, bodengleicher Dusche, einer Wanne und Badobjekten namhafter Hersteller. Das zusätzliche Duschbad ist im selben Stil gehalten. Im Gartengeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer sowie ein Bad in der selben Ausstattung und ein Hauswirtschaftsraum.

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zu.

Zum Projekt: https://www.gerlach-wohnungsbau.de/kaufen/projekte/kapitaen-dreyer-weg-10b/architektur/

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert. Vorrüstungen für Smart Home sowie für eine E-Auto-Ladestation werden installiert.

Der Bauträger liefert die Hecke, den Zaun sowie die Rasenfläche für den Gartenanteil. Die weiteren Bepflanzungen sowie die Möblierungen auf den Visualisierungen dienen nur als Veranschaulichung und gehören nicht zum Lieferumfang.

Grundrisse ansehen

Details

Fertigstellung
Voraussichtlich April 2023
Wohneinheiten
5 Wohneinheiten
Etage
Erd- und Gartengeschoss
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 168 m²
Zimmer
5
Stellplatz
Einzelgarage

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
36,3 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis
2020

Kosten

Kaufpreis
€ 1.545.000,-
Einzelgarage
€ 45.000,-
Wohngeld
Monatlich ca. € 3,50 pro m² kalkuliert
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns an!

Auf Anfrage senden wir Ihnen das Expose gerne zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigunsgtermin telefonisch und per Mail zur Seite.

Persönliche Angaben

Nachricht




Diese Seite ist durch reCaptcha geschützt. Es gelten die Datenschutz- und Nutzungsbedingungen von Google.

Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


Gartengeschoss


Lageplan