Ausstattung

Das Haus aus dem Jahr 2013 wurde in modernster Architektur errichtet: Helle Putzfassade, dunkle, dreifachisolierverglaste Holz- und Aluminiumfenster mit automatischem Sonnenschutz, Schließanlage mit Transponder-Sicherheitssystem, Videogegensprechanlage, Personen- und Autoaufzug und eine Tiefgarage über zwei Ebenen. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über Kraft-Wärme-Kopplung. 

Etwas ganz Besonderes: Das Penthouse mit drei Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 357 m² - davon ca. 80 m² Terrassenflächen mit Panoramablick auf die Elbe. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Bis zu ca. 3 m hohe Decken, gespachtelte Wände, überwiegend bodentiefe Fenster mit Verschattungssystem, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Bang & Olufsen-Soundsystem - innen und außen -, zwei Weinkühlschränke, Belüftungsanlage, Heimkino sowie eine Außenküche auf der Rooftop-Terrasse. 

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich erstreckt sich über ca. 119 m² und ist mit ca. 17 m langen sowie 45 cm breiten, weiß geseiften Douglasiendielen versehen. Ein weiteres Highlight: Das sechs Meter lange Meerwasseraquarium und das Heimkino mit Weitblick auf die Elbphilharmonie. Die Küche ist mit weißen Einbauten sowie mit einem Kochblock von Bulthaup ausgestattet - die technischen Geräte von Gaggenau.

Der nach Nordosten ausgerichtete private Trakt mit deckenhohen Klavierlacktüren und Beschlägen von Bod´or KTM besteht aus zwei Zimmern -  jeweils mit Bad ensuite, eines mit integrierter Ankleide. Das Masterbad mit großem Whirlpool, einer bodengleichen Regendusche mit aufwendigem Mosaik und einem Doppelwaschtisch aus Marmor - die Armaturen von Duravit. Das Duschbad ist ebenfalls mit einer Regendusche sowie mit einem italienischen, handgefertigten Aufsatzwaschtisch versehen. Ein zusätzliches Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum sind vorhanden. Ein Abstellraum im Keller sowie vier Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. 

Was Sie noch wissen sollten

Die überdachten Terrassenflächen sind zu 50%, die nicht überdachten Terrassenflächen zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.




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Details

Baujahr
2013
Einheiten
12 Wohn- und eine Gewerbeeinheit
Zimmer
3
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 357 m², davon ca. 33 m² überdachte und ca. 47 m² nicht überdachte Terrassenflächen
Etage
Penthouse
Stellplätze
4 Tiefgaragenstellplätze

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
58 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Fernwärme über Kraft-Wärme-Kopplung, Strommix
Baujahr laut Energieausweis
2013

Kosten

Kaufpreis
Auf Anfrage
Stellplätze
Auf Anfrage
Wohngeld
Monatlich ca. € 1.406,- plus ca. € 27,- je Tiefgaragenstellplatz
Courtage
6% inklusive MwSt.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Penthouse


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