Nur wenige Schritte zum Hirschpark!
Der Neubau überzeugt durch seine helle Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem sowie Kunststofffenstern mit erhöhtem Einbruch- sowie Sonnenschutz. Es gibt einen Aufzug und eine Video-Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe und einen Gasbrennwertkessel. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Tiefgarage.
Nienstedten
Wohnung
- Details
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Baujahr2023
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Einheiten4 Stadthäuser und 6 Wohnungen
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Etage1. Obergeschoss
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Wohn- und NutzflächeCa. 114 m²
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Zimmer3
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StellplatzTiefgarage
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiekennwert17,8 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerStrom-Mix, Erdgas E
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Baujahr laut Energieausweis2020
- Kosten
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Miete€ 2.700,-
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Nebenkosten€ 345,-
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Stellplatz€ 200,-
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Gesamtmiete€ 3.245,-

Ausstattung
Die Wohnung als Neubau Erstbezug verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Wände mit Malervlies versehen, geöltes Eichenparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Südbalkon, eine hochwertige Küche samt Einbauten, ein Voll- und Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum im Keller, Ein Stellplatz in der Tiefgarage kommt hinzu.
Die
Diele samt Garderobennische und Duschbad führt in den Mittelpunkt der Wohnung:
der großzügige sowie offen gestalte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum
Südbalkon. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige
Küche ist mit weißen Hochglanzeinbauten sowie technischen Geräten des namhaften
Herstellers
Miele modern
ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das
Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein Vollbad en suite. Die
Bäder sind mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen in Betonoptik sowie
stilvollen Armaturen von hansgrohe und
Duravit versehen. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal zum Arbeiten, für
Gäste oder als Kinderzimmer.
Was Sie noch wissen sollten
Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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