Nur wenige Schritte zum Hirschpark!

Der Neubau überzeugt durch seine helle Putzfassade mit Wärmedämmverbundsystem sowie Kunststofffenstern mit erhöhtem Einbruch- sowie Sonnenschutz. Es gibt einen Aufzug und eine Video-Gegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe und einen Gasbrennwertkessel. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Tiefgarage.


Nienstedten
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2023
  • Einheiten
    4 Stadthäuser und 6 Wohnungen
  • Etage
    1. Obergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 114 m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    17,8 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Strom-Mix, Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    2020
  • Kosten
  • Miete
    € 2.700,-
  • Nebenkosten
    € 345,-
  • Stellplatz
    € 200,-
  • Gesamtmiete
    € 3.245,-

Ausstattung

Die Wohnung als Neubau Erstbezug verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale: Wände mit Malervlies versehen, geöltes Eichenparkett in Dielenverlegung, Fußbodenheizung, einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, einen Südbalkon, eine hochwertige Küche samt Einbauten, ein Voll- und Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie Abstellraum im Keller, Ein Stellplatz in der Tiefgarage kommt hinzu.


Die Diele samt Garderobennische und Duschbad führt in den Mittelpunkt der Wohnung: der großzügige sowie offen gestalte Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zum Südbalkon. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die hochwertige Küche ist mit weißen Hochglanzeinbauten sowie technischen Geräten des namhaften Herstellers Miele modern ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Das Schlafzimmer ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über ein Vollbad en suite. Die Bäder sind mit großformatigen, anthrazitfarbenen Fliesen in Betonoptik sowie stilvollen Armaturen von hansgrohe und Duravit versehen. Ein weiteres Zimmer eignet sich optimal zum Arbeiten, für Gäste oder als Kinderzimmer.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.


GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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