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Nur wenige Schritte bis zur Elbe.

Das Gebäude präsentiert sich mit einer hellen Thermoputzfassade, isolierverglasten Holzfenstern, einer Videogegensprechanlage und einem Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Tiefgarage mit einer beheizten Auffahrt.


Ottensen
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2004
  • Einheiten
    11 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser
  • Zimmer
    5
  • Wohn- und Nutzfläche
    ca. 161 m²
  • Etage
    2. Obergeschoss
  • Stellplatz
    Zwei Tiefgaragenstellplätze
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    172 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Erdgas
  • Baujahr laut Energieausweis
    2003
Grundriss ansehen
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.650.000,-
  • Stellplatz
    € 50.000,- je Tiefgaragenstellplatz
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 1.014,- zuzüglich ca. € 41,- je Tiefgaragenstellplatz.
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und modern: geputzte Wände, Kirschholzparkett, Kaminanschluss, Klimaanalage im Schlafzimmer, LAN-Verkabelung, Vorrüstung für eine Alarmanlage, Downlights, zwei Balkone. Ein Abstellraum im Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung.

Das Entrée mit Garderobe führt über eine Doppelflügeltür mit Glaseinsätzen in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Von hier der Zugang auf den nach Westen ausgerichteten Balkon mit Blick in die Gärten. Die Küche der Marke Hummel ist zum Teil offen gehalten mit vanillefarbenen Hochglanzeinbauten, einer Holzarbeitsplatte sowie elektrischen Geräten von Siemens. Zwei Abstellräume sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Der private Bereich, bestehend aus dem Masterbedroom mit Zugang auf einen Süd-Balkon sowie einem Bad en suite – versehen mit Limestone-Fliesen, einer Dusche, Wanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper sowie hochwertigen Dornbracht Armaturen. Drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad, runden den privaten Bereich ab.


Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Entgegen den Angaben im vorliegendem Energieausweis ist das Baujahr der Heizung das Jahr 2019.




GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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