Nur wenige Schritte bis zur Elbe.

Nahe der Elbe gelegen befindet sich diese moderne Maisonette-Wohnung. Zehn Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser: diese präsentieren sich mit Rotklinkerfassaden und dekorativen Fassadenplatten, isolierverglasten Holzfenstern - außen grau und innen weiß, elektrischem Sonnenschutz gen Süden, Videogegensprechanlage, Gaszentralheizung, Fahrradabstellraum, Gemeinschaftswaschküche. Die Häuser sind voll unterkellert und verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage.

Ein liebevoll angelegter Gemeinschaftsgarten bietet Sitzmöglichkeiten zwischen den beiden Häusern.

Ottensen
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2001
  • Einheiten
    10 Wohneinheiten verteilt auf zwei Häuser
  • Zimmer
    4 Zimmer im Hochparterre und und 1 Raum im Untergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Hochparterre mit ca. 101 m² und zusätzliches Untergeschoss mit ca. 36 m²
  • Etage
    Hochparterre und Untergeschoss
  • Stellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Ein Energieausweis befindet sich in Erstellung.
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.295.000,-
  • Stellplatz
    inklusive
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 635,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung präsentiert sich modern: geputzte Wände, Stäbchenparkett, teilweise Fußbodenheizung, zwei Balkone sowie eine Terrasse. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu der Wohnung.


Über die Diele der Zugang in alle Räume: Doppelflügeltüren eröffnen den Wohnbereich mit einer bodentiefen Fensterfront. Der Ess- und Kochbereich ist durch eine Schiebetür trennbar. Die Küche präsentiert sich modern: schwarze Bodenfliesen, dunkle Hochglanzeinbauten sowie technische Geräte – sie ist von zwei Seiten zu begehen. Von hier der Zugang auf den Süd-Balkon sowie auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse und in den Garten mit Sonne bis in die Abendstunden! Das Bad ist mit hellen Bodenfliesen versehen und verfügt über eine Wanne, separate Dusche und eine Handtuchheizung. Das Gäste-WC im selben Stil gehalten. Drei weitere Zimmer – eines mit Zugang auf einen zweiten Balkon vervollständigen diese Ebene. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum, der sich ideal als Arbeits- und Gästebereich eignet.


Was Sie noch wissen sollten

Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.

Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.