Nur wenige Minuten von der Außenalster entfernt.
Das Haus wurde mit einer helle Betonfassade errichtet, es gibt zweifach verglaste Holzfenster - außen braun und innen weiß. Eine Videogegensprechanlage sowie ein Aufzug sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Zentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Tiefgarage. Gemeinschaftsflächen, wie ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessbereich kommen unter anderem hinzu.
- Details
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Baujahr1972
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Einheiten35 – verteilt auf zwei Hauseingänge
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Zimmer3
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Wohn- und NutzflächeCa. 108 m²
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Etage2. Obergeschoss
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StellplatzTiefgarage
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
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Energiekennwert224 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerGas
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Baujahr laut Energieausweis1972
- Kosten
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Kaufpreis€ 1.740.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Ausstattung
In den Jahren 2022 bis 2023 modernisiert: abgehängte Decke im Flur und Kochbereich, geputzte Wände, Parkettboden, Einbauten sowie elektrische Außenrollläden zählen zur zeitgemäßen Ausstattung. Zwei Balkone sowie ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.
Was Sie noch wissen sollten
Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohn- und Nutzflächenangaben beruhen auf der Teilungserklärung.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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