Nur wenige Minuten von der Außenalster entfernt.

Das Haus wurde mit einer helle Betonfassade errichtet, es gibt zweifach verglaste Holzfenster - außen braun und innen weiß. Eine Videogegensprechanlage sowie ein Aufzug sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Zentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Tiefgarage. Gemeinschaftsflächen, wie ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessbereich kommen unter anderem hinzu.


Harvestehude
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1972
  • Einheiten
    35 – verteilt auf zwei Hauseingänge
  • Zimmer
    3
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 108 m²
  • Etage
    2. Obergeschoss
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    224 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Gas
  • Baujahr laut Energieausweis
    1972
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.740.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Ausstattung

In den Jahren 2022 bis 2023 modernisiert: abgehängte Decke im Flur und Kochbereich, geputzte Wände, Parkettboden, Einbauten sowie elektrische Außenrollläden zählen zur zeitgemäßen Ausstattung. Zwei Balkone sowie ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.


Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC führt durch eine Flügeltür mit Glaseinsätzen in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier eröffnen bodentiefe Fensterelemente den Zugang auf einen nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon. Die neue Küche präsentiert sich hochwertig mit weißen Hochglanzeinbauten und indirekter Beleuchtung, großzügigem Kühlschrank, sowie separatem Gefrierschrank mit Eiswürfelmaschine, einem Quooker Wasserhahn und einem Dampfbackofen auf Arbeitshöhe der Marke Siemens mit integrierter Mikrowelle. Ein Highlight ist die Kochinsel – ein Bora Kochfeld mit eingelassenem Dunstabzug sowie ein Weinkühlschrank von Liebherr lassen keine Wünsche offen! Ein Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für genügend Staufläche
 

Was Sie noch wissen sollten 

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohn- und Nutzflächenangaben beruhen auf der Teilungserklärung.



GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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