Nur wenige Minuten von der Außenalster entfernt.

Das Haus wurde mit einer helle Betonfassade errichtet, es gibt zweifach verglaste Holzfenster - außen braun und innen weiß. Eine Videogegensprechanlage sowie ein Aufzug sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Brennwert-Zentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt eine Tiefgarage. Gemeinschaftsflächen, wie ein Schwimmbad, eine Sauna und ein Fitnessbereich kommen unter anderem hinzu.

Harvestehude

Wohnung

Details
Baujahr

1972
Einheiten

35 – verteilt auf zwei Hauseingänge
Zimmer

3
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 108 m²
Etage

2. Obergeschoss
Stellplatz

Tiefgarage

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

224 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Gas
Baujahr laut Energieausweis

1972

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Kosten
Kaufpreis

€ 1.740.000,- inkl. Tiefgaragenstellplatz
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe

Ausstattung

In den Jahren 2022 bis 2023 modernisiert: abgehängte Decke im Flur und Kochbereich, geputzte Wände, Parkettboden, Einbauten sowie elektrische Außenrollläden zählen zur zeitgemäßen Ausstattung. Zwei Balkone sowie ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC führt durch eine Flügeltür mit Glaseinsätzen in den offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier eröffnen bodentiefe Fensterelemente den Zugang auf einen nach Nord-Osten ausgerichteten Balkon. Die neue Küche präsentiert sich hochwertig mit weißen Hochglanzeinbauten und indirekter Beleuchtung, großzügigem Kühlschrank, sowie separatem Gefrierschrank mit Eiswürfelmaschine, einem Quooker Wasserhahn und einem Dampfbackofen auf Arbeitshöhe der Marke Siemens mit integrierter Mikrowelle. Ein Highlight ist die Kochinsel – ein Bora Kochfeld mit eingelassenem Dunstabzug sowie ein Weinkühlschrank von Liebherr lassen keine Wünsche offen! Ein Abstellraum im Eingangsbereich sowie ein Hauswirtschaftsraum sorgen für genügend Staufläche

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Wohn- und Nutzflächenangaben beruhen auf der Teilungserklärung.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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