Ausstattung

Das Haus mit heller Putzfassade und Bossen wurde im Jahr 2017 errichtet – versehen mit anthrazitfarbenen, isolierverglasten sowie bodentiefen Holzfenstern, einem Aufzug, einer Be- und Entlüftungsanlage und einer Tiefgarage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, installiert als Fußbodenheizung.

Die Ausstattung ist modern und stilvoll bis ins Detail: Deckenspots, geputzte oder mit Hermès-Tapeten versehene Wände, elektrische Rollläden, breite Eichendielen, Hamburger Fußleisten, Einbauten von Ulrike Krages und ein offener Kamin. Das Besondere: das alleinige Sondernutzungsrecht an den vorder- und rückwärtigen Gartenflächen.

Ein Einzelstück – das Entrée führt in den ca. 93 m² großen und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem zu drei Seiten offenen Kamin und Einbauten. Das Highlight: die großzügige Westterrasse mit angrenzendem Garten – angelegt mit Rasenfläche, Rhododendren und Heckeneinfriedungen. Die offene Küche ist hochwertig ausgestattet: grauen Einbauten sowie eine ovale Kochinsel von Ulrike Krages, eine Arbeitsplatte aus Neolith in Marmoroptik und elektrischen Geräten der Marke Smeg. Nach Osten gelegen ein Zimmer, welches optimal als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Der private Bereich: der Masterbedroom mit großzügiger Ankleide ensuite und einem integrierten Bad – gestaltet mit Eichendielen, großformatigem Feinsteinzeug, zwei Waschtischen und einer Rainshower-Dusche. Zwei weitere Zimmer bieten Zutritt in den von Hecken umrahmten Vordergarten. Das zusätzliche Bad ist mit einer Wanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem Doppelwaschtisch von Villeroy & Bosch ausgestattet.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenfläche wurde zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. 

Für die Terrassenfläche liegt keine Berechnung vor. Die Flächenangabe beruht auf den Angaben des Eigentümers.

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Details

Baujahr
2017
Wohneinheiten
13 Wohneinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge
Zimmer
5
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 298 m²
Etage
Erdgeschoss
Stellplätze
Zwei Tiefgaragenstellplätze

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
32,9 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas E, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis
2017

Kosten

Kaufpreis
€ 4.850.000,-
Stellplätze
€ 50.000,- je Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld
Monatlich ca. 1.100,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


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