New York? London? Hamburg!

In bester Lage im Alstertal! Das Haus mit roter Klinkerfassade, weißen isolierverglasten Kunststofffenstern und Aufzug. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über eine Tiefgarage.

Wellingsbüttel

Maisonettewohnung

Details
Baujahr

2017
Einheiten

6 Wohneinheiten verteilt auf drei Häuser
Etage

1. Ober- und Dachgeschoss
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 315 m²
Zimmer

4
Stellplatz

Zwei Tiefgaragenstellplätze

Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

Grundrisse ansehen

Kosten
Kaufpreis

€ 2.950.000,-
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail!

Vom Eingangsbereich mit Aufzug direkt in beide Etagen: hohe Decken, geputzte Wände, Deckenspots, Eichendielen, Fußbodenheizung, Ethanol-Kamin, drei Terrassen und Smart-Home-System in der gesamten Wohnung zählen zu der Ausstattung.

Das Entrée führt in den offen und hell gestalteten Wohn- und Essbereich mit Ethanol-Kamin für gemütliche Abende und Austritt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die offene Küche mit Kochinsel – hochwertig und modern mit Natursteinarbeitsplatte und Weinkühlschrank, die technischen Geräte von Miele lassen keine Wünsche offen! Angrenzend der Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum.

Im Dachgeschoss befindet sich die private Ebene - mit Aufzug oder über die Galerie mit imposanter Deckenhöhe zu erreichen: Schlafbereich mit Vollbad en Suite sowie großzügige Ankleide mit Tageslicht, zwei Terrassen, Duschbad und Gäste-WC.

Zwei Abstellräume im Keller sowie zwei große Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Im Grundriss sind die tatsächlichen Größen der Terrassen- und Balkonflächen angegeben.
In der Wohn- und Nutzfläche sind diese mit 50 % berücksichtigt.
Wohngeld ohne Verwalter ca. € 320,– für die Gartenpflege und Treppenhausbeleuchtung.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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