Nehmen Sie in der ersten Reihe Platz.

Das Haus als echter Hingucker: helle Natursteinfassade, isolierverglaste sowie bodentiefe Schallschutzfenster mit Sicherheitsgriffen – innen aus Holz und außen aus bronzefarbenem Metall. Es gibt eine Videogegensprechanlage, einen Aufzug sowie Glasfaseranschluss. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Tiefgarage, ein Fahrradkeller sowie ein Gemeinschaftsgarten sind vorhanden.

Winterhude
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2022
  • Einheiten
    8
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 135 m²
  • Zimmer
    3
  • Etage
    2. Obergeschoss
  • Stellplatz
    Tiefgarage
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    34,5 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Strom-Mix, Erdgas
  • Baujahr laut Energieausweis
    2021/2022
  • Kosten
  • Miete
    € 4.038,-
  • Nebenkosten
    € 404,-
  • Stellplatz
    € 200,-
  • Gesamtmiete
    € 4.642,-

Ausstattung

Zur hochwertigen Ausstattung zählen unter anderem ca. 3 m hohe Decken, geputzte Wände, weiß gekalkte Eichendielen, Einbauten, ein Kamin, eine Küche mit Einbauten der Marke Bulthaup, zwei moderne Duschbäder, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Balkon und eine Loggia. Das Highlight: der Blick auf den Langen Zug!

Über die Diele gelangt man in den Mittelpunkt der Wohnung: den großzügigen sowie offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit geschlossenem Kamin und integrierter Küche. Eine breite, bodentiefe Fensterfront sorgt für viel Helligkeit. Die optisch ansprechende Küche samt Kochinsel ist mit hellgrauen Einbauten des namhaften Herstellers Bulthaup hochwertig ausgestattet - technische Geräte der Marke Bora, wie das Induktionskochfeld mit integriertem Abzug sowie weitere Geräte von Miele, wie der Backofen sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Der sonnige, nach Süden und Osten ausgerichtete Balkon mit Wasserblick lädt zum Verweilen ein. Angrenzend an die Küche steht ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Das Gäste-Duschbad komplettiert den „öffentlichen Bereich“. Der private Trakt teilt sich in zwei Zimmer, davon eines mit Bad en suite, auf. Beide Zimmer verfügen über Zugang zur geschützten Loggia mit Blick ins Grüne. Die exklusiven Bäder sind mit hellen Natursteinfliesen sowie ausgewählten Armaturen von Dornbracht versehen.

Was Sie noch wissen sollten

Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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