Nur wenige Schritte zur Außenalster.

Das Haus wurde im Jahr 1890 mit einer helle Putzfassade mit Bossen errichtet. Es gibt weiße isolierverglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.

Rotherbaum
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1890
  • Einheiten
    10 Wohneinheiten
  • Zimmer
    2
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 68 m²
  • Etage
    3. Obergeschoss
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    171 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Erdgas L
  • Baujahr laut Energieausweis
    1890
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 695.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 389,- inklusive Instandhaltungsrücklage
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung liegt 3. Obergeschoss: Hohe Decken mit Stuckleisten, tapezierte Wände, Parkett sowie Eichendielenboden, Hamburger Fußleisten, Wandkassetten unter den Fenstern und kassettierte Holztüren zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. 

Der Flur führt in den großzügigen Wohnbereich. Die davon abgehende großzügige Küche ist mit grauen Einbauten sowie technischen Geräten des Herstellers Bosch ausgestattet. Das Bad präsentiert sich mit hellen Mosaikfliesen, einer Wanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch – ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert die Aufteilung.

Was Sie noch wissen sollten 

Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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