Nur wenige Schritte zur Außenalster.

Das Haus wurde im Jahr 1890 mit einer helle Putzfassade mit Bossen errichtet. Es gibt weiße isolierverglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.

Rotherbaum

Wohnung

Details
Baujahr

1890
Einheiten

10 Wohneinheiten
Zimmer

2
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 68 m²
Etage

3. Obergeschoss

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

171 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

ja
Energieträger

Erdgas L
Baujahr laut Energieausweis

1890

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Kosten
Kaufpreis

€ 695.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 389,- inklusive Instandhaltungsrücklage
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung liegt 3. Obergeschoss: Hohe Decken mit Stuckleisten, tapezierte Wände, Parkett sowie Eichendielenboden, Hamburger Fußleisten, Wandkassetten unter den Fenstern und kassettierte Holztüren zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.

Der Flur führt in den großzügigen Wohnbereich. Die davon abgehende großzügige Küche ist mit grauen Einbauten sowie technischen Geräten des Herstellers Bosch ausgestattet. Das Bad präsentiert sich mit hellen Mosaikfliesen, einer Wanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch – ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert die Aufteilung.

Was Sie noch wissen sollten

Ein Kaminanschluss im Wohnbereich ist vorhanden.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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