Nur wenige Schritte zur Außenalster.
Das Haus wurde im Jahr 1890 mit einer helle Putzfassade mit Bossen errichtet. Es gibt weiße isolierverglaste Holzfenster. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, eine Gemeinschaftswaschküche ist vorhanden.
- Details
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Baujahr1890
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Einheiten10 Wohneinheiten
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Zimmer2
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Wohn- und NutzflächeCa. 68 m²
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Etage3. Obergeschoss
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
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Energiekennwert171 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerErdgas L
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Baujahr laut Energieausweis1890
- Kosten
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Kaufpreis€ 695.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 389,- inklusive Instandhaltungsrücklage
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Die Wohnung liegt 3. Obergeschoss: Hohe Decken mit Stuckleisten, tapezierte Wände, Parkett sowie Eichendielenboden, Hamburger Fußleisten, Wandkassetten unter den Fenstern und kassettierte Holztüren zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung.
Der Flur führt in den großzügigen Wohnbereich. Die davon abgehende großzügige Küche ist mit grauen Einbauten sowie technischen Geräten des Herstellers Bosch ausgestattet. Das Bad präsentiert sich mit hellen Mosaikfliesen, einer Wanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem Waschtisch – ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Ein geräumiges Schlafzimmer komplettiert die Aufteilung.
Was Sie noch wissen sollten
Ein Kaminanschluss
im Wohnbereich ist vorhanden.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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