Ausstattung

Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung - fußläufig zum Weststrand gelegen: errichtet auf einem ca. 1.363 m² großen Grundstück mit Rasenflächen, Hortensien, Lavendel- sowie Heidebeete und alten Pinienbäumen. 

Das Doppelhaus ist mit einem typischen Sylter Reetdach, einer roten Klinkerfassade, weißen doppeltverglasten Holzfenster mit Sprossen und Klöntüren versehen.

Die Ausstattung ist stilvoll: Wandvertäfelungen, kassettierte Holztüren und Zargen – in Teilen mit Glaseinsätzen, Fliesen oder helle Veloursauslage, Einbauten, Heizkörperverkleidungen aus Holz, zwei Kamine sowie eine Sauna mit Duschbereich. Das Besondere: die drei Terrassen mit angrenzendem Garten.

Der Eingangsbereich führt in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich – gemütlich gestaltet durch eine gewölbte Wand mit großer Fensterfläche und einem offenen Kamin. Von hier der Zutritt auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Küche ist mit einer Sitzecke, Deckenspots, hellen Einbauten, einer Holzarbeitsplatte und technischen Geräten ausgestattet.

Im Dachgeschoss gelegen der private Bereich: zwei Zimmer, eines davon mit Einbauten – das Highlight: die Fensterfront mit Blick in den Garten. Das Bad ist mit taupefarbenem Natursteinboden, einem Waschtisch und einer Wanne versehen.

Das Souterrain bietet mit drei vorhandenen Räumen mit Fenstern und einem Duschbad einen Bereich für die Gäste. Ebenfalls hier zu finden: ein Wellnessbereich mit Sauna.

Die ca. 48 m² große Einliegerwohnung ist über einen separaten Eingang zu betreten: vom Flur mit WC und einer Küchenzeile mit hellen Einbauten gelangt man in den Wohnbereich mit offenem Kamin und Zugang auf eine nach Westen gelegene Terrasse mit Sonne bis in die Abendstunden. Das Dachgeschoss bildet die private Etage – bestehend aus einem großzügigen Zimmer mit Blick über den Garten und fast bis zum Meer sowie einem Duschbad mit hellen Fliesen, einer Dusche und einem Waschtisch aus Holz.

Was Sie noch wissen sollten

Es gab einen Wasserschaden im Souterrain des Hauses. Dieser wurde durch Fachfirmen behoben. Das Souterrain benötigt in Teilen eine Drainage.

Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt vor. Der Grundriss wurde jedoch verändert.

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Details

Baujahr
1978
Grundstück
Ca. 1.363 m²
Wohn- und Nutzfläche
Insgesamt ca. 222 m²
Zimmer
6
Stellplatz
Außenstellplätze

Energieinformation

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

Kosten

Kaufpreis
€ 5.650.000,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


Dachgeschoss


Kellergeschoss


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