Wohn- und Geschäftshaus in Sasel zu kaufen, ca. 244 m² Wohn- und Nutzfläche. Kaufpreis: € 2.150.000,–
Moderne Klassik.
Das Haus überzeugt durch eine helle Putzfassade mit Bossen, die Kunststofffenster in weiß – in Teilen mit Sprossen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert. Es gibt ein BUS-System, eine Gegensprechanlage, sowie eine automatische Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Terrasse, ein Carport und eine Garage sowie Außenstellplätze kommen hinzu.
Einfach schön: das ca. 860 m² große Grundstück ist nach Süden ausgerichtet, eingewachsen und durch Heckeneinfriedungen vor fremden Blicken geschützt: es gibt eine große Rasenfläche, Rhododendren, ein Gartenpavillon sowie eine Vielfalt von Anpflanzungen.
Sasel
Wohn- und Geschäftshaus
- Details
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Baujahr2014
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GrundstückCa. 860 m²
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Wohn- und NutzflächeCa. 244 m² zzgl. weiterer Nutzfläche von ca. 100 m² im Dachboden. Aufgeteilt in zwei Einheiten: im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit und im Obergeschoss eine Wohnung.
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EnergieausweisVerbrauchsausweis
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Energiekennwert68 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas
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Baujahr laut Energieausweis2014
- Kosten
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Kaufpreis€ 2.150.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Traumhaft! Zeigen wir Ihnen lieber gleich im Original.
Ausstattung
Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: abgehängte Decken, Sichtbalken, geputzte Wände, Designboden in Holzoptik, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren und indirekte Beleuchtung.
Der Eingangsbereich mit integrierter Garderobe und zwei Gäste-WCs führt in den durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Etage Ein Highlight: der Blick ins Grüne sowie der Zugang auf die großzügige Südterrasse und in den Garten mit Sonne bis in die Abendstunden! Die Teeküche sowie zwei weitere Zimmer vervollständigen die Aufteilung des Erdgeschosses. Es gibt einen separaten Außenzugang sowie zwei Abstellräume.
Das Obergeschoss bildet den privaten Bereich. Über die Diele geht es in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang auf einen Balkon mit Treppe in den Garten – Ein offener Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Die Küche präsentiert sich hochwertig mit hellen Einbauten im Landhausstil und einer Granitarbeitsplatte – die elektrischen Geräte lassen keine Wünsche offen! Zwei Zimmer, eines davon mit Blick ins Grüne und einem modernen Bad: helle Wandfliesen, eine Dusche, ein Waschtisch sowie ein separates WC – die Wanne ist mit grauen Fliesen in Riemchenoptik abgesetzt. Ein weiteres, halbes Zimmer, optimal als Rückzugsort zum Arbeiten oder als Kinderzimmer zu nutzen. Ein großer Hauswirtschaftsraum sorgt für ausreichend Staufläche.
Die Grundrisse übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage.
Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Der Balkon wurde neu erstellt und hat tatsächlich 14 m² - in der Wohn- und Nutzfläche ist er nur zu 25% auf 7,22 m² berechnet.
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