Moderne Jahrhundertwände.

Das Haus wurde um 1900 mit einer hellen Putzfassade mit Stuckverzierungen errichtet. Isolierverglaste, weiße Kunststofffenster, eine Gaszentralheizung, eine Gegensprechanlage und ein Aufzug kommen hinzu.

Eimsbüttel

Wohnung

Details
Baujahr

Um 1900
Einheiten

21 Wohneinheiten
Etage

1. Obergeschoss
Wohn- und Nutzfläche

Ca. 81 m²
Zimmer

3

Energieausweis

Verbrauchsausweis
Energiekennwert

146 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten

Ja
Energieträger

Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis

1912

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Kosten
Kaufpreis

€ 875.000,-
Wohngeld

Monatlich ca. € 367,- inklusive Instandhaltungsrücklage
Courtage

3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Der Eingangsbereich führt in das Herzstück der Altbauwohnung: Der großzügige und ineinander übergehenden Wohn- und Kochbereich. Von hier eröffnet sich der Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Die Küche präsentiert sich mit hellen Einbauten, einer Holzarbeitsplatte sowie technischen Geräten. Der private Bereich erstreckt sich über zwei Zimmer, eines verfügt über einen angrenzenden Abstellraum mit Einbauten, die perfekt als Schlafzimmer und Ankleide genutzt werden können. Das Bad ist mit hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einer Wanne, einem Waschtisch und einer Fußbodenheizung versehen – im selben hochwertigen Stil ist das WC gehalten.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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