Möchten Sie es gleich anbehalten?

Das Haus wurde im Jahr 1967 mit einer Klinkerfassade errichtet. Es gibt neue isolierverglaste Holzfenster mit elektrischen Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, eine Waschküche sowie ein Gemeinschaftsgarten mit Südausrichtung sind vorhanden.

Groß Flottbek
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1967
  • Einheiten
    12 Wohneinheiten
  • Zimmer
    3
  • Wohn- und Nutzfläche
    ca. 112 m²
  • Etage
    Hochparterre
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    118 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    H Erdgas/ schweres Erdgas
  • Baujahr laut Energieausweis
    1967
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 865.000,-
  • Wohngeld
    monatlich ca. € 587,- inklusive Rücklage
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung übergeben: geputzte Wände, Eichenparkett, Hamburger Fußleisten sowie Deckenleisten, Kassettentüren, Spots, digital steuerbare Heizkörper sowie eine Terrasse zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller gehört zu der Wohnung.

Der großzügige Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und direktem Zutritt zum gärtnerisch angelegten Gemeinschaftsgarten. Die Küche präsentiert sich modern mit cremefarbenen Hochglanzeinbauten und einer anthrazitfarbenen Arbeitsplatte – die technischen Geräte, mit Backofen auf Arbeitshöhe, der Marke Siemens lassen keine Wünsche offen! Ein großes Zimmer mit zweitem Zugang auf die gemütliche Terrasse sowie ein weiteres Zimmer bilden den privaten Bereich. Das beige geflieste Bad ist mit einer bodengleichen Regendusche, hoch-wertigen Hansgrohe Armaturen, LED-Spiegel, Handtuchheizung und elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gäste-WC ist im selben Stil gehalten.

Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassenfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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