Mittendrin statt nur zentral.

Urbanes Leben mitten in der Altona-Altstadt! Dieses repräsentative Stadthaus mit ruhigem und idyllisch angelegten Innenhof mit ca. 344 m² wird seit 2011 fortlaufend modernisiert - dabei verzieren alte Stilelemente weiterhin das gesamte Haus!

Das Haus präsentiert sich mit gelber Putzfassade mit Bossen und Stuckornamenten, dunkelblauen dreifachverglasten Holzfenstern - innen weiß, einer Gaszentralheizung und digital steuerbaren Heizkörpern.

Altona-Altstadt
Stadthaus
  • Details
  • Baujahr
    Um 1879
  • Zimmer
    9
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 263 m²
  • Grundstück
    Ca. 344 m² nach Osten ausgerichtet
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    77,8 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    1879, 2011 energetisch saniert.
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 3.150.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Über den Eingangsbereich eröffnet eine stilvolle Holztür den aus zwei Zimmern bestehenden und ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich - hier fällt der erste Blick auf die original erhaltenen Stilelemente: hohe Decken mit Stuckleisten, eindrucksvolle kassettierte Holzflügeltüren mit Sprossen und Glaselementen, Einbauten, Wandkacheln, Pitchpinedielen sowie ein schwedischer Kachelofen.
 

Im Untergeschoss befindet sich die Küche mit freigelegten Sichtbalken, Bauernschrank, Holzeinbauten sowie technischen Geräten des Herstellers SMEG. Von hier der Zugang in den im mediterranen Stil gehaltenen Wintergarten sowie in den Innenhof: angelegt mit Terrasse und Gartenfläche. Perfekt als Arbeits- oder Gästebereich, bietet das Untergeschoss neben einem separaten Eingang zwei hochwertig gestaltete Gäste-WC‘s: Marmorböden und greigefarbene Wandfliesen – die gewählten Axor Armaturen lassen keine Wünsche offen!


Eine vom Flur abgehende imposante Holztreppe führt in das Obergeschoss: hier bilden drei Zimmer sowie ein Vollbad den privaten Bereich – davon sind zwei zum ruhigen Garten gelegene Zimmer durch eine stilvolle Holztür trennbar. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne sowie weißen und blauen Bodenfliesen in Schachbrettmuster gestaltet.

Drei weitere Zimmer erstrecken sich über das durch Oberlichter lichtdurchflutet und modern aufgeteilte Dachgeschoss. Ein weiteres Highlight: Im Flur befindet sich ein Küchentresen für den morgendlichen Kaffee direkt nach dem Aufstehen! Eines der Zimmer der obersten Ebene verfügt über ein Bad en Suite und bietet Blick auf die Kulturkirche Altona.

Was Sie noch wissen sollten:

Die Innenhoffläche ist zu 25% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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