Mitten in Eimsbüttel.

Der Neubau wird mit einer hellen Klinkerfassade sowie dreifachverglasten Kunststofffenstern, außen mit Aluminiumbeschlag in anthrazit, errichtet. Es gibt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den Bädern, eine Gegensprechanlage und einen Aufzug. Eine Luft-Wärmepumpe ist unterstützend zur Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert worden, eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung kommt hinzu. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt Fahrradstellplätze mit separatem Zugang.


Eimsbüttel
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    voraussichtliche Fertigstellung im Sommer 2023
  • Wohneinheiten
    9 Wohneinheiten und vier Stadthäuser
  • Etage
    3. Obergeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 66 m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    30,2 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    eco-Strom, Erdgas
  • Baujahr laut Energieausweis
    2023
  • Kosten
  • Miete
    € 1.800,-
  • Nebenkosten
    € 150,-
  • Gesamtmiete
    € 1.950,-

Die Wohnung als Neubau-Erstbezug überzeugt durch eine stimmige Raumaufteilung: der Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Einbauten sowie technischen Geräten namhafter Hersteller hochwertig ausgestattet. Geputzte Wände mit hellem Anstrich sowie Eichenparkett in Dielenverlegung kommen hinzu. Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Stahlbetonfliesen in perlgrau versehen. Ein Abstellraum im Keller kommt hinzu.


Was Sie noch wissen sollten  

Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Die Innensimulationen sind nur Beispielbilder und dienen einer besseren Veranschaulichung. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.



GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.

Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.