Mitten in Eimsbüttel.
Der Neubau wird mit einer hellen Klinkerfassade sowie dreifachverglasten Kunststofffenstern, außen mit Aluminiumbeschlag in anthrazit, errichtet. Es gibt eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage in den Bädern, eine Gegensprechanlage und einen Aufzug. Eine Luft-Wärmepumpe ist unterstützend zur Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert worden, eine Solarthermie zur Warmwasseraufbereitung kommt hinzu. Das Haus ist voll unterkellert, es gibt Fahrradstellplätze mit separatem Zugang.
- Details
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Baujahrvoraussichtliche Fertigstellung im Sommer 2023
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Wohneinheiten9 Wohneinheiten und vier Stadthäuser
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Etage3. Obergeschoss
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Wohn- und NutzflächeCa. 66 m²
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Zimmer3
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiekennwert30,2 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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Energieträgereco-Strom, Erdgas
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Baujahr laut Energieausweis2023
- Kosten
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Miete€ 1.800,-
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Nebenkosten€ 150,-
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Gesamtmiete€ 1.950,-
Die Wohnung als Neubau-Erstbezug überzeugt durch eine stimmige Raumaufteilung: der Wohn-, Ess-, und Kochbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zum sonnigen Südwestbalkon. Die Küche ist mit anthrazitfarbenen Einbauten sowie technischen Geräten namhafter Hersteller hochwertig ausgestattet. Geputzte Wände mit hellem Anstrich sowie Eichenparkett in Dielenverlegung kommen hinzu. Das moderne Duschbad ist mit großformatigen Stahlbetonfliesen in perlgrau versehen. Ein Abstellraum im Keller kommt hinzu.
Was Sie noch wissen sollten
Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Die Innensimulationen sind nur Beispielbilder und dienen einer besseren Veranschaulichung. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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