Mitten im Park!

Das ansprechende Haus aus dem Jahr 2021 präsentiert sich mit einer hellen Putzfassade und Stuckornamenten, zwei- bis dreifachverglasten Fenster aus Holz und Aluminium, im Erdgeschoss zusätzlich einbruchhemmend sowie einem erhöhten Schallschutz. Es gibt eine Lüftungsanlage sowie einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist voll unterkellert, eine Tiefgarage ist vorhanden.

Blankenese
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2021
  • Einheiten
    5 Wohneinheiten
  • Etage
    Erdgeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 101 m²
  • Zimmer
    3
  • Stellplatz
    Tiefgaragenstellplatz
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    53,5 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    2018
  • Kosten
  • Miete
    € 2.040,-
  • Nebenkosten
    € 280,-
  • Stellplatz
    € 150,-
  • Gesamtmiete
    € 2.470,-

Ausstattung

Hochwertig und modern präsentiert sich die Wohnung: bis zu 2,73 m hohe Decken, geputzte Wände mit hellem Anstrich, Eichenparkett sowie Feinsteinzeug in den Bädern zählen unter anderem zur Ausstattung.

Über das Entreé ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich zu erreichen. Die Küche präsentiert sich hochwertig mit weißen Hochglanzeinbauten und technischen Geräten, unter anderem des namhaften Herstellers Miele. Von hier bietet sich der Zugang auf zwei sonnige Terrassen mit Südwestausrichtung. Bodentiefe Fenster sorgen für angenehme Lichtverhältnisse. Zwei weitere Zimmer kommen hinzu – eines mit Bad en suite. Das Bad ist mit cremefarbenen sowie großformatigen Feinsteinzeugfliesen, einem Doppelwaschtisch samt Unterbau sowie einer Wanne und Dusche ausgestattet. Ein Duschbad rundet die stimmige Aufteilung ab. Stauraum bieten die vorhandenen Abstellräume - einer innerhalb der Wohnung, der andere im Keller.


Was Sie noch wissen sollten
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine zweimalige Staffelmiete in Höhe von € 50,- und im Anschluss eine Indexmiete vereinbart Die Terrassen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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