Etwas Besonderes - das 2017 errichtete Haus mit einem nach Westen ausgerichteten Wassergrundstück, direkt am Leinpfadkanal gelegen mit eigenem Steg und Kanuhaus. Versehen mit heller Natursteinfassade, dunklen isolierverglasten Holzfenstern mit Verbundsicherheitsverglasung, Aufzug sowie einer Tiefgarage mit ParcDisc und PKW-Hubbühne. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erd- sowie Gartengeschoss und ist hochwertig und modern ausgestattet: Deckenspots, JASNO-Shutter, KNX-System, Deckenvouten mit indirekter Beleuchtung und integrierter Be- und Entlüftungsanlage, geseiftes Natureichenparkett, Fußbodenheizung, Einbauten, Kamin und Alarmanlage, Terrasse und Garten mit alleinigem Sondernutzungsrecht.
Der zur ruhigen Gartenseite gelegene und durch bodentiefe Fensterelemente lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Kamin versehen - das Highlight: Die Westterrasse - von hier führen nur wenige Stufen in den liebevoll gestalteten Garten mit großer Rasenfläche, rosa blühenden Hortensien und Wasserterrasse mit direktem Zugang zum Leinpfadkanal. Die moderne Wohnküche ist mit einer Kochinsel und weißen Hochglanzeinbauten von SieMatic ausgestattet - die technischen Geräte der Marke Miele. Der private Bereich ist nach Osten ausgerichtet, bestehend aus drei Zimmern, zwei davon sind durch eine Leichtbauwand sowie durch eine Schiebetür voneinander getrennt. Das Dritte mit Bad ensuite, versehen mit Feinsteinzeug, Wanne, einer bodengleichen Dusche und einem Doppelwaschtisch von Duravit - die Armaturen von AXOR Citterio.
Im Gartengeschoss befinden sich zwei zum Garten ausgerichtete Zimmer - bodentiefe Fenster bieten Zugang auf eine weitere Terrasse und in den Garten. Eine angrenzende Ankleide kann mit Wasseranschlüssen auch als Hauswirtschaftsraum genutzt werden. Das Vollbad ist im selben Stil der Bäder im Erdgeschoss gehalten. Über einen separaten Zugang kann diese Etage auch direkt über das öffentliche Treppenhaus, den Aufzug oder die Tiefgarage betreten werden.
Es besteht das alleinige Sondernutzungsrecht an der rückwärtigen Gartenfläche und dem Vordergarten. Die gemeinschaftlich genutzte Zuwegung zum Leinpfadkanal sowie die Kinderspielfläche gehören zum Gemeinschaftseigentum. Für die beiden Tiefgaragenstellplätze besteht ein Sondernutzungsrecht.
