Ausstattung

Das 1920 erbaute Haus wurde in 2014 umfassend saniert und modernisiert: rote Klinkerfassade, weiße isolierverglaste Holzfenster, Aufzug, Tiefgarage, großzügiger Gemeinschaftsgarten. Das Haus ist voll unterkellert mit einem Fahrradkeller - die Beheizung erfolgt über Fernwärme. 

Der Eingangsbereich mit Garderobe führt über den Flur mit Duschbad und zwei Zimmern in den Mittelpunkt der Wohnung. Der großzügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist mit leichten Schrägen und Sichtbalken versehen. Übergehend und durch einen Tresen verbunden – die Küche mit modernen weißen Einbauten, indirekter Beleuchtung sowie Zugang auf den zum Garten gerichteten Ostbalkon. Zusätzliche Staufläche bietet der Hauswirtschaftsraum. Der private Trakt befindet sich im hinteren Teil der Wohnung: Vier weitere Zimmer, eines mit Blick in den gemeinschaftlich genutzten Garten, zwei nach Süden gerichtet, das vierte mit Zutritt auf den sonnigen Westbalkon. Das Masterbad mit großflächigen, anthrazitfarbenen Fliesen, Wanne, bodengleicher Dusche und Doppelwaschtisch, die Duschbäder im selben Stil.

Was Sie noch wissen sollten

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Balkonflächen sind mit 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

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Details

Baujahr
1920, in 2014 umfassend saniert und modernisiert
Einheiten
22 Wohneinheiten
Etage
2. Obergeschoss
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 225 m²
Zimmer
7
Stellplätze
SUV-Tiefgaragenstellplatz
Multiparker-Tiefgaragenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Bedarfsausweis
Energiekennwert
122 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Nah-/Fernwärme, Kraft-Wärme-Kopplung fossil, Gas, Hilfsenergie Strom
Baujahr laut Energieausweis
1920

Kosten

Kaufpreis
€ 2.290.000,-
Stellplätze
€ 38.000,- SUV-Tiefgaragenstellplatz
€ 30.000,- Multiparker-Tiefgaragenstellplatz
Wohngeld
Ca. € 680,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


2. Obergeschoss


Lageplan