Ausstattung

Tradition trifft Moderne - zur Alster gelegen die historisch erhaltene Bestandsfassade mit Stilelementen und weißen Holzfenstern, die Rückfassade aus Putz mit Glaselementen und Aluminiumfenstern - das Foyer ist mit ca. 5,70 m hohen Decken versehen. Das Haus verfügt über zwei Aufzugsanlagen und eine dreigeschossige Tiefgarage - die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Etwas ganz Besonderes: Die Wohnung im 7. Obergeschoss mit drei bis vier Zimmern und einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 186 m² - das Highlight: Der ca. 35 m² große, mit Bangkirai belegte Balkon mit Blick auf die Alster und über die Dächer Hamburgs. Die Ausstattung ist modern und hochwertig: Ca. 3 m hohe Decken, geputzte Wände, raumbreite und bodentiefe Fensterelemente, Parkett in Fischgrätverlegung sowie Hamburger Fußleisten. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zu der Wohnung.

Über den Flur mit Gäste-WC geht es in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn-, Koch- und Essbereich - von der Küche abgehend ein Hauswirtschaftsraum. Nach Norden gelegen der private Bereich: Schlafen mit Ankleide und Bad ensuite. Modern ausgestattet mit großformatigem Feinsteinzeug von Marazzi, einem Doppelwaschtisch aus Corian, einer Wanne sowie einer bodengleichen Dusche - die Armaturen von Dornbracht. Ein weiteres, großzügiges Zimmer lässt sich optimal teilen – das gegenüberliegende Duschbad ist im selben Stil des Hauptbades gehalten.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert.

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Details

Baujahr
2020
Zimmer
3 bis 4
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 186 m²
Etage
7. Obergeschoss
Stellplatz
Tiefgaragenstellplatz

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
54,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Nah-/Fernwärme, Kraft-Wärme-Kopplung, Strom-Mix
Baujahr laut Energieausweis
2018

Kosten

Kaufpreis
€ 3.200.000,-
Stellplatz
€ 50.000,-
Wohngeld
Monatlich ca. € 707,-
Courtage
6% inklusive MwSt.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


7. Obergeschoss


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