Liebe auf den ersten Blick.

Das Dreiparteienhaus wurde im Jahr 2015/2016 mit einer Rotklinkerfassade errichtet. Es gibt isolierverglaste Kunststofffenster - außen anthrazit und innen weiß mit elektrischen Rollläden, einen Aufzug und eine Videogegensprechanlage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung als Fußbodenheizung installiert. Das Haus ist voll unterkellert, eine Solar- und Warmwasserspeicherung sowie Garagen sind vorhanden.

Blankenese
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    2015/2016
  • Einheiten
    3 Wohneinheiten
  • Zimmer
    4 Zimmer
  • Wohn- und Nutzfläche
    ca. 144 m²
  • Etage
    Hochparterre & Obergeschoss
  • Stellplatz
    1 Garagenstellplatz
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    90,9 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    2015
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 1.595.000,-
  • Garagenstellplatz
    € 35.000,-
  • Wohngeld
    monatlich ca. € 941,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Modern und stilvoll: geputzte Wände, Eichenparkett und Betonboden, Hamburger Fußleisten und zwei Balkone zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller sowie ein Garagenstellplatz gehören zu der Wohnung.

Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt in den großzügigen und lichtdurchfluten Wohn-, Ess- und Kochbereich – von hier eröffnen bodentiefe Fensterelemente den Zutritt auf den großen Südbalkon. Die Küche mit wertigen Hochglanzeinbauten von SieMatic, Kochblock und einer Kunststeinarbeitsplatte – die technischen Geräte von Siemens. Eine angrenzende Speisekammer ist vorhanden. Über eine breite Treppe, der Zugang zum privaten Trakt. Der Masterschlafbereich mit Balkonzugang. Das großzügige Bad ist mit grauem Feinsteinzeug, einer Wanne und einer bodengleichen Regendusche ausgestattet. Zwei weitere Zimmer sowie ein Hauswirtschaftsraum vervollständigen die Aufteilung. Ein weiteres Highlight: das alleinige Sondernutzungsrecht an einem ca. 159 m² großen Gartenteil!


Was Sie noch wissen sollten 

Die Balkone sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Es besteht das alleinige Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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