Lesen Sie ab jetzt den Wasserspiegel.
Modernste Architektur in Hanglage: helle Putzfassade, dunkle, dreifachisolierverglaste Holz- und Aluminiumfenster mit Glasschiebelementen als variabel verschiebbaren Sonnenschutz, Schließanlage mit Transponder-Sicherheitssystem, Videogegensprechanlage, Personen- und Autoaufzug, Tiefgarage über zwei Ebenen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme über eine Kraft-Wärme-Kopplung, welche als Fußbodenheizung installiert ist.
- Details
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Baujahr2013
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Einheiten12 Wohn- und 1 Gewerbeeinheit
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Zimmer4
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Wohn- und Nutzflächeca. 204 m²
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Etage3. Obergeschoss
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Stellplatz2 Tiefgaragenstellplätze
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert58 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieträgerFernwärme (KWK)/Strommix
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Baujahr laut Energieausweis2013
- Kosten
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Kaufpreis€ 2.785.000,-
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Stellplatz gro߀ 75.000,-
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Stellplatz€ 55.000,-
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WohngeldMonatlich ca. € 850,- plus ca. € 28,- je Tiefgaragenstellplatz.
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: weiß geputzte Wände, Bäder in
Spachteltechnik, Deckenspots, breite und zum Teil über 10 m lange Eichendielen,
exklusive und maßangefertigte Tischlereinbauten in allen Bereichen,
hochwertige TV/Hifi Anlage, Lautsprecher unsichtbar in
der Decke eingebaut, Biosauna, Balkon. Ein Abstellraum im Keller
sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu der Wohnung.
Der Eingangsbereich mit Einbauten und Gäste-WC führt in den offen gestalteten Wohn,- Ess- und Kochbereich. Der Blickfang: die bodentiefen Fensterfronten über die gesamte Wandseite bieten Zutritt auf den nach Südwest ausgerichteten Balkon. Die maßangefertige Küche mit Nußbaum Funier präsentiert sich exklusiv. Die technischen Geräte von Miele - mit Backofen und Geschirrwärmer, Kaffeevollautomat und Dampfgarer auf Arbeitshöhe - lassen keine Wünsche offen! Ein weiteres Highlight ist die große Hochglanzkochinsel mit Edelstahlarbeitsplatte, Gaggenau Induktionskochfeld sowie versenkbarem Gutmann Dunstabzug. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Weinkühlschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Der Masterbereich ist über die Ankleide zu begehen: ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und offen gehaltenem Vollbad en suite – hochwertig ausgestattet mit einer freistehenden Wanne, bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und einer angrenzenden Biosauna. Zwei weitere Zimmer, zum Teil mit Einbauten sowie einem gemeinsamen Duschbad en suite runden diesen Bereich ab.
Was Sie noch wissen sollten
Die Balkonfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Angaben zur Wohn- und Nutzfläche der einzelnen Räume sind Richtwerte und nicht von einem Architekten bestätigt.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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