Legen Sie jetzt an der Alster an.
Das Haus wurde 1952 mit einer helle Putzfassade und isolierverglasten Holzfenstern in Weiß errichtet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen. 2015 wurde die Fassade energetisch saniert, in diesem Zuge wurden neue Balkone angeständert. Das Dach wurde mit Zwischensparrendämmung versehen, neue Regenfallrohre installiert, Fenster, Brüstungen erneuert.
- Details
-
Baujahr1952
-
Einheiten8 Wohneinheiten
-
GrundstückCa. 1.025 m²
-
Wohn- und NutzflächeCa. 767 m² vermietbare Wohn- und Nutzfläche
-
EnergieausweisEin Energieausweis befindet sich in Erstellung.
- Kosten
-
Kaufpreis€ 4.500.000,-
-
Courtage6 % inklusive MwSt. für den Käufer.
Ausstattung
Parkett- und Teppichauslage, großzügige und offen gestaltete Zimmer, Einbauküchen, Kamin, hell geflieste Bäder mit Wanne, Gäste-WC, Balkone zu jeder Wohnung - die Erdgeschosswohnung rechts verfügt über einen Zugang zum Garten.
Die Wohnung im Erdgeschoss links verfügt über ca. 59 m² Wohn- und Nutzfläche
sowie eine Garage.
Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über ca. 148 m² Wohn- und Nutzfläche
sowie eine Garage.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss links verfügt über ca. 83 m² Wohn- und Nutzfläche.
Die Wohnung im 1. Obergeschoss rechts verfügt über ca. 113 m² Wohn- und
Nutzfläche.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss links verfügt über ca. 83 m² Wohn- und
Nutzfläche.
Die Wohnung im 2. Obergeschoss rechts verfügt über ca. 115 m² Wohn- und
Nutzfläche.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss links verfügt über ca. 70 m² Wohn- und
Nutzfläche.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss rechts verfügt über ca. 96 m² Wohn- und
Nutzfläche.
Im Keller befindet sich für jede Wohneinheit ein Abstellraum.
Was Sie noch wissen sollten
Die Angaben zur Wohn- und Nutzflächenberechnung sind aus den Mietverträgen entnommen und nicht von einem Gutachter offiziell bestätigt worden. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. € 115.263,96,- netto p.a. Die Wohnung im Erdgeschoss links sowie die Garage links können frei geliefert werden.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.
Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.