Klein aber fein.
Das Haus wurde mit einer klassisch weißen Klinkerfassade errichtet, isolierverglaste Sprossenfenster mit anthrazitfarbenen Fensterläden kommen hinzu. Die Beheizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert, Außenstellplätze sind vorhanden.
Das Grundstück besticht durch seine Großzügigkeit: insgesamt ca. 2.487 m² nach Westen ausgerichtet, ideell geteilt und bebaut mit sieben Häusern. Schön eingewachsen mit einer Rasenfläche, immergrünen Sträuchern sowie Büschen.
- Details
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Baujahr1980
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Wohn- und NutzflächeCa. 129 m² plus weitere Nutzfläche im Keller
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Zimmer4
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GrundstückCa. 622 m²
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert146,0 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerStrom-Mix
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Baujahr laut Energieausweis1981
- Kosten
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Kaufpreis€ 695.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe
Ausstattung
Über den Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie über die großzügige Diele gelangt man in den Wohnbereich. Ein offener Kamin lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Der Wohnbereich ist offen zum Ess- und Kochbereich gestaltet. Die Landhausküche präsentiert sich mit hellen Hochglanzeinbauten, einer Granitarbeitsplatte sowie technischen Geräten – im Tresenbereich befinden sich abgehängte Deckenspots. Über eine Holztreppe eröffnet sich im Obergeschoss der private Bereich – bestehend aus drei Zimmern. Eines der Zimmer verfügt über ein hell gefliestes Bad en Suite. Das Duschbad ist im selben Stil gehalten.Im Keller befinden sich neben einer Waschküche und einem Heizungs- und Vorratsraum, ein Gästebereich sowie ein großzügiger Hobbyraum.
Was Sie noch wissen sollten
Die Terrassenflächen sind in der Wohn- und Nutzfläche nicht berücksichtigt. Das Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 2.487 m² ist ideell geteilt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Grundstücksteil mit ca. 622 m².
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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