Ausstattung

Ihr Stück Hamburg: Das Haus mit roter Klinkerfassade und weißen Holzsprossenfenstern, errichtet auf einem ca. 2.833 m² großen, nach Westen gerichteten Grundstück.

Ausgestattet mit Eichenparkett, Hamburger Fußleisten, originalem sowie einem modernen Kaminofen und Heizkörperverkleidungen. Die offene, vom Wohnbereich abgehende Küche ist mit hellen Einbauten und Terrazzoboden versehen. Graue Boden- und Wandfliesen sowie eine bodengleiche Regendusche und Fußbodenheizung im Vollbad.

Über den großzügigen Wohn- und Essbereich Zutritt in den Wintergarten und auf die Terrasse mit Ostausrichtung. Ebenfalls vom Essbereich zu erreichen: Die zweite Terrasse mit Sonne bis in die Abendstunden.

Was Sie noch wissen sollten

Eine Garage gehört zu dem Haus.

Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken mit einer Gesamtgröße von ca. 2.833 m². Für den hinteren Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 900 m² liegt ein positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus vor (WR II o, GRZ 0,3). 






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Details

Zimmer
7
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 259 m²
Nutzfläche
Ca. 139 m²
Grundstück
Ca. 2.833 m²

Energieinformation

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energiekenntwert
99,8 kWh (m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Heizöl mit Solaranlagenunterstützung
Baujahr laut Energieausweis
1927

Kosten

Kaufpreis
€ 3.250.000,-
Courtage
6,25% inklusive MwSt.

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Auf Anfrage senden wir Ihnen das Expose gerne zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigunsgtermin telefonisch und per Mail zur Seite.

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