Ausstattung

In bester Lage und unweit vom Ortskern Blankenese gelegen, entstehen auf einem insgesamt ca. 735 m² großen Grundstück zwei Stadthäuser. Hochwertig präsentiert sich das Gebäude mit einer Klinkerfassade im wilden Verband, bodentiefen Kunststofffenstern mit elektrischen ALU-Raffstores sowie großen Terrassen- und Dachterrassenflächen. 

Die exklusive Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen: Hohe Decken, geputzte Wände, Fußbodenheizung, Eichenparkett in Dielenverlegung, Hamburger Fußleisten, Badobjekte samt Armarturen namhafter Hersteller, Waschtischunterbau aus Massiveiche, Downlights in den Bädern, Kamin- sowie Saunaanschluss.

Das Entrée mit Garderobe und Gäste-WC führt in den großzügigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten: Die bodentiefen Glaselemente bieten Zutritt auf die sonnige Nord-West-Terrasse mit Garten. Ebenfalls vom Entrée abgehend: die Küche mit Platz für einen Esstisch. Die geschwungene Treppe führt in den privaten Bereich in den oberen Etagen: das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem hochwertigen Vollbad sowie einem Abstellraum. Das Staffelgeschoss als Masterbereich – ein Schlafzimmer mit Zugang auf die große Dachterrasse samt Blick auf die grün angelegte Oase. Das Masterbad mit Badewanne, separater Dusche sowie Doppelwaschtisch. Ein Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Hobby- sowie ein Saunaraum im Kellergeschoss komplettieren den Grundriss.


Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenfläche ist zu 25% und die Dachterrassenfläche zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert.

Die gezeigten Einbauten/Möblierungen auf den Visualisierungen dienen nur als Veranschaulichung und gehören nicht zum Lieferumfang.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne die Baubeschreibung zu.

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Details

Fertigstellung
Ende 2023
Einheiten
2 Wohneinheiten
Grundstück
Ca. 368 m² nach Westen ausgerichtet und real geteilt
Zimmer
5
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 213 m²
plus ca. 72 m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoss
Stellplatz
Außenstellplatz

Energieinformation

Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung

Kosten

Kaufpreis
€ 2.350.000,- inklusive Außenstellplatz
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Auf Anfrage senden wir Ihnen das Expose gerne zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigunsgtermin telefonisch und per Mail zur Seite.

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Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Erdgeschoss


Obergeschoss


Staffelgeschoss


Kellergeschoss


Lageplan