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Irgendwann muss auch mal Fluss sein.

Das Haus wurde im Jahr 1975 mit einer Granitfassade errichtet. Es gibt zweifach verglaste Holzfenster, Holztüren mit Glaseinsätzen, eine Gegensprechanlage und einen Aufzug. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das Haus ist voll unterkellert, ein Schwimmbad, eine Sauna sowie eine Tiefgarage sind vorhanden.

Alsterdorf
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1975
  • Einheiten
    19 Wohneinheiten
  • Zimmer
    3,5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 147 m²
  • Etage
    1. Obergeschoss
  • Stellplatz
    2 Tiefgaragenstellplätze
  • Energieausweis
    Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    174,9 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    1975
Grundriss ansehen
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 995.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 612,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss: Decken mit Stuckleisten, geputzte Wände, Teppichauslage – darunter Parkett und Marmor, Hamburger Fußleisten, kassettierte Holztüren mit Glaseinsätzen, ein Kamin sowie ein Balkon zählen unter anderem zur Ausstattung. Ein Abstellraum im Keller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung. 

Der Eingangsbereich mit Gäste-WC führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon sowie einem Kamin als Blickfang! Angrenzend und durch eine Schiebetür trennbar: die Küche mit weißen Einbauten und elektrischen Geräten. Über einen seperaten Flur ist der private Bereich zu erreichen – bestehend aus der Bibliothek mit raffinierten Einbauten sowie dem angrenzenden Arbeitszimmer und einem Bad: ausgestattet mit Wanne und Fenster. Der Masterbereich mit en suite Bad: weiße Fliesen, bodengleiche Regendusche und Doppelwasch-tisch. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Der Grundriss wird durch einen Abstellraum, der für weiteren Stauraum sorgt, komplettiert.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Balkonfläche ist zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.


GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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