Hier können Sie in Schönheit leben.

Die moderne Doppelhaushälfte befindet sich auf einem insgesamt ca. 1.093 m² nach Süd-Westen ausgerichteten und ideell geteiltem Grundstück – mit ca. 493 m² Grundstücksanteil.

Das Haus präsentiert sich mit einer hellen Klinkerfassade, dunkel abgesetztes Mansarddach als Kontrast, dunkle dreifachverglaste Holzfenster, Balkon, Loggia sowie einer Terrasse . Die Beheizung erfolgt über eine Luft-Wärme-Pumpe mit Solarunterstützung. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Außenstellplatz.


Blankenese
Doppelhaushälfte
  • Details
  • Fertigstellung
    Sommer 2023
  • Grundstück
    Ca. 493 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 183 m² plus weitere Nutzfläche im Kellergeschoss
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    28,46 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Luft-Wärmepumpe Brennwertkessel
  • Baujahr laut Energieausweis
    2023
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 2.390.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Hochwertig und modern bis ins kleinste Detail: geputzte Wände, weiße Holztüren, Fußbodenheizung, Eichenparkett, Feinsteinzeug im Entrée, Küche und den Bädern. Die exklusiven Badobjekte samt Armaturen der Marke Herzbach, Downlights in vielen Bereichen, Gaskamin. Die Terrasse, Loggia und der Balkon mit Bangkirai belegt. Vorrüstung für eine Alarmanlage sowie für eine E-Auto-Ladestation ist vorhanden.


Der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC führt über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Gaskamin als Blickfang. Von hier der Zugang auf die Sonnenterrasse und den großzügigen Garten mit altem Baumbestand. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und ebenfalls vom Eingangsbereich zu begehen. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer - zwei davon mit Austritt auf den Süd-West Balkon. Das hochwertige Vollbad ist mit grauen Fliesen versehen und mit einer Badewanne sowie einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Dachgeschoss als Masterbereich – ein Schlafzimmer mit offenem Arbeitsbereich sowie Austritt auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Loggia. Die Ankleide ist vom Duschbad abgehend.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten. Treten Sie mit uns in Kontakt.

Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.

Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.