Ausstattung

Die Jugendstilvilla ist ein echter Klassiker! Ausstattungsmerkmale wie hohe Decken mit Zierleisten, Rosetten und Stuck, geputzte Wände, weiß kassettierte Holztüren – in Teilen mit Glaseinsätzen und Messingbeschlägen, original erhaltene Fliesen, Holzdielen und Fischgrätparkett, Teppichauslage, Hamburger Fußleisten sowie ein gemauerter Kamin zählen zu den original erhaltenen Stilelementen.

Über den Eingangsbereich mit originalem Fliesenschild und Gäste-WC ist das Herzstück des Hauses zu erreichen: drei ineinander übergehende Zimmer, als Wohn- und Essbereich sowie Bibliothek genutzt. Die Räume sind durch Schiebetüren mit Glaseinsatz zu trennen. Es gibt einen gemauerten Kamin. Straßenseitig befindet sich eine sonnige Terrasse mit Südwestausrichtung - ruhig zum Garten ein kleiner Wintergarten, angenehm hell durch große Fensterfronten und mit einem schönem Blick ins Grüne. Die angrenzende Küche ist mit weißen Einbauten versehen, technische Geräte vervollständigen die Ausstattung. Die Speisekammer bietet weiteren Stauraum. Eine Doppelflügeltür führt auf die Terrasse sowie in den Garten.

Das Holztreppenhaus überzeugt durch angenehme Lichtverhältnisse und führt in das Obergeschoss - drei Zimmer, versehen mit Teppichauslage, davon zwei mit Balkonzugang. Das Bad ist hell gestaltet: cremefarbene Bodenfliesen, ein Waschtisch mit Holzunterbau, eine Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie ein WC zählen zur Ausstattung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann optimal zum Arbeiten, für Gäste oder als Kinderbereich hergerichtet werden. Im Kellergeschoss befinden sich neben den üblichen Abstellräumen auch eine Sauna samt Dusche, eine Waschküche, der Heizungsraum sowie ein kleiner Weinkeller.

Was Sie noch wissen sollten 
Die Terrassenflächen sind zu 25 %, die Balkonflächen zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Das Haus befindet sich teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.