Ausstattung

Das Haus aus dem Jahr 2011 ist mit Alarmanlage, Videogegensprechanlage, einer Gaszentralheizung und einer Tiefgarage ausgestattet.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss und Endetage erstreckt sich über fünf Zimmer und ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche pus ca. 65 m² Nutzfläche im Eingangsgeschoss.

Das Eingangsgeschoss mit Abstellraum und direktem Zutritt in die Tiefgarage führt über das Treppenhaus oder den Aufzug direkt in das 2. Obergeschoss: Schlafen nach Süden ausgerichtet mit Ankleide und Bad ensuite - versehen mit großformatigen Sandsteinfliesen, freistehender Wanne und integrierter Dampfsauna. Zwei weitere Zimmer mit großzügiger Fensterfront, eines davon mit Duschbad ensuite.

Über das interne Treppenhaus oder mit dem eigenem Aufzug geht es in die Endetage: Offener Wohn- und Essbereich mit Zutritt auf die Süd- sowie Nordterrasse - das Highlight: Der Weitblick über die Dächer von Harvestehude. Die moderne Küche mit weißen Einbauten und dunkler Glasarbeitsplatte.
Zudem gibt es ein Gäste-WC sowie einen Abstell- und Hauswirtschaftsraum.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
Das Grundrissgestaltung der Wohnung sowie des Gemeinschaftseigentums weicht in Teilen von der Teilungserklärung ab. Dazu sind gegebenenfalls Änderungen der Teilungserklärung erforderlich.


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Details

Baujahr
2011
Einheiten
6 Wohneinheiten
Zimmer
5
Wohn- und Nutzfläche
ca. 282 m² Wohn- und Nutzfläche plus ca. 65 m² Nutzfläche im Eingangsgeschoss
Etage
2. Obergeschoss und Endetage

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert
61,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas, Strom
Baujahr laut Energieausweis
2010

Kosten

Kaufpreis
€ 4.100.000,- inklusive zwei Tiefgaragenstellplätze
Wohngeld
Monatlich ca. € 471,-
Courtage
6,25% inklusive MwSt.

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