Hamburger Klassiker.
Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1934 errichtet und präsentiert sich mit einer roten Klinkerfasse sowie isolierverglasten Holzfenstern in weiß. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Es gibt eine Terrasse sowie einen Balkon. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Garage sowie Außenstellplätze kommen hinzu.
Ein Grund den Urlaub zuhause zu verbringen! Das großzügige ca. 1.304 m² große Grundstück ist ein Traum für jeden Gartenliebhaber. Schön eingewachsen und durch Heckeneinfriedungen vor fremden Einblicken geschützt: mit großer Rasenfläche, Rhododendren, hochgewachsenen und immergrünen Anpflanzungen sowie altem Baumbestand. Durch die optimale Sonnenausrichtung nach Süden genießt man Sonne bis in die Abendstunden.
- Details
-
Baujahr1934
-
GrundstückCa. 1.304 m²
-
Wohn- und NutzflächeCa. 170 m² Wohn- und Nutzfläche zuzüglich ca. 23 m² im Spitzboden sowie ca. 67 m² weitere Nutzfläche im Kellergeschoss
-
Zimmer6 Zimmer plus ausgebauter Spitzboden
-
StellplätzeGarage und Außenstellplatz
-
EnergieausweisBedarfsausweis
-
Energiekennwert232,3 kWh/(m²a)
-
Warmwasser enthaltenJa
-
EnergieträgerHeizöl EL
-
Baujahr laut Energieausweis1934
- Kosten
-
Kaufpreis€ 2.495.000,-
-
Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Zur klassischen Ausstattung zählen unter anderem Pitchpine Dielen, Fischgrätparkett, Heizkörperverkleidungen, Holzvertäfelungen, Ein-bauten sowie eine Sauna.
Der holzvertäfelte Eingangsbereich mit Garderobe führt in den Wohnbereich – von hier der Zugang auf die nach Südwesten aus-gerichtete Terrasse mit angrenzendem Garten und Sonne bis in die Abendstunden. Die Küche ist mit hellen Einbauten ausgestattet. Abgehend von der Diele befinden sich zwei weitere Zimmer. Ein Duschbad, Abstellraum sowie der Zugang in die Garage vervoll-ständigen diese Ebene. Über die Treppe mit Harfengeländer eröffnet sich der private Bereich im Obergeschoss – drei Zimmer zur Straße und zum Garten gelegen, eines davon mit Zutritt auf den Südwest-balkon. Das weiß geflieste Vollbad ist mit einer Wanne und einem Doppelwaschtisch versehen – das Duschbad ist in ähnlichem Stil gehalten. Im Spitzboden ist ein weiterer Raum sowie Abstellflächen vorhanden. Das Kellergeschoss, versehen mit den üblichen Räumen für Heizung, Wäsche und Vorräte sowie einer Sauna.
Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
Per Telefon, E-Mail oder unseren Newsletter.
Wir finden Ihre Wunschimmobilie und verkaufen oder vermieten Ihre Immobilie an Alster, Elbe und im Alstertal.