Hamburg kann so unglaublich schön sein.
Das Haus wurde mit heller Putzfassade und weißen Holzsprossenfenstern errichtet. Hohe Decken, original erhaltene Stilelemente, Balkone, Terrassen und eine Garage kommen hinzu. Das Haus ist voll unterkellert.
- Details
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Baujahr1890
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GrundstückCa. 468 m²
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Wohn- und NutzflächeCa. 416 m²
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Zimmer9
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EnergieausweisBedarfsausweis
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Energiekennwert179,5 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenNein
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EnergieträgerErdgas E
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Baujahr laut Energieausweis1890
- Kosten
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Kaufpreis€ 7.650.000,-
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung
Hochwertig und modern: Der Eingangsbereich führt in die geräumige Halle mit angrenzendem und offen gestalteten Erker, derzeit als Arbeitszimmer genutzt. Von hier der Zutritt auf einen nach Süden gelegenen Balkon. Ein Gäste-WC und ein Duschbad mit Sauna sind ebenfalls von der Halle aus zu erreichen und verfügen über helle Bodenfliesen. Ein großzügiger Wohnbereich grenzt an den Eingangsbereich mit Zugang zu einem weiteren Zimmer. Über eine Treppe eröffnet sich der große Wintergarten mit anliegender Terrasse. Die Küche im Souterrain präsentiert sich mit hellen Einbauten, roter Arbeitsplatte sowie modernen technischen Geräten – sie ist über zwei Treppen von dem Wintergarten aus begehbar und bietet Zugang zu den Abstellräumen und in die Garage. Highlight: der große, lichtdurchflutete Wintergarten!
Eine weiße Holztreppe mit Sisal belegt, eröffnet das erste Obergeschoss – hier befinden sich drei Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad. Die Küche ist mit hellen Einbauten, einer Holzarbeits-platte sowie technischen Geräten der Marke Bosch versehen. Hohe Decken und Eichenparkett in Fischgrätverlegung gehören zur hochwertigen Ausstattung. Eines der Zimmer verfügt über einen Kamin sowie Zutritt auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon mit Sonne bis in die Abendstunden!
Das 2. Obergeschoss mit Dielenboden bietet zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Vollbad – versehen mit großformatigen, hellgrauen Boden-fliesen, einer Walk-In Dusche, einer freistehenden Wanne und einem Waschtisch – die Armaturen von Steinberg sind exklusiv gewählt. Das Duschbad ist im selben Stil gehalten.
Was Sie noch wissen sollten
Es gab 2015 einen Schwammbefall, dieser wurde fachgerecht behoben. Ein Gutachten liegt vor.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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