Ausstattung

Das Haus mit heller Putzfassade, Bossen und Stuck wurde im Jahr 1910 errichtet - weiße doppelt isolierverglaste Kunststofffenster, Gegensprechanlage, Gasheizung, überdachter Fahrradstellplatz im Hof.

Das Dachgeschoss wurde 2003 ausgebaut - eine umfassende Modernisierung der Endetagenwohnung mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 86m² fand im Jahr 2016 statt - geputzte Wände, weiße kassettierte Holztüren, Eichenparkett in Stäbchenverlegung, BUS-System, Dachterrasse. Ein Dachbodenraum für zusätzliche Staufläche gehört zu der Wohnung.

Über den Eingangsbereich eröffnet sich der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich - das Herzstück ist die hochwertig ausgestattete Küche mit großer Kochinsel: mattweiße Einbauten samt farblich angepasster Arbeitsplatte sowie technische Geräte der Marken Siemens und Bosch lassen keine Wünsche offen!

Der private Bereich – bestehend aus einem nach Osten gelegenen Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide. Das großzügige Tageslichtbad ist mit großformatigen anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen, einem Waschtisch, einer Wanne sowie einer Dusche modern gestaltet. Ein weiteres Highlight: eine Wendeltreppe führt auf die eindrucksvolle ca. 20 m² große Dachterrasse mit einzigartigem Blick in alle Himmelsrichtungen.

Was Sie noch wissen sollten

Die Dachterrassenfläche ist zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

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Details

Baujahr
1910
Einheiten
20 Wohneinheiten
Zimmer
2
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 86 m²
Etage
Endetage

Energieinformation

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert
119,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis
1910

Kosten

Kaufpreis
€ 975.000,-
Wohngeld
Monatlich ca. € 341,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Auf Anfrage senden wir Ihnen das Expose gerne zu und stehen Ihnen für weitere Fragen sowie einen Besichtigunsgtermin telefonisch und per Mail zur Seite.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Endetage mit Dachterrasse


Lageplan