Ganz oben im Leinpfad!

Das Haus besticht durch seine helle Putzfassade – der Sockelbereich in Sandstein. Weiße Holzsprossenfenster mit einbruchhemmender Sonnenschutzisolierverglasung, eine Alarmanlage sowie eine Gaszentralheizung – als Fußbodenheizung installiert kommt hinzu. Das Gebäude ist voll unterkellert, hat eine Tiefgarage mit beheizbarer Auffahrt und eine Aufzug der direkt in die Wohnung führt.


Harvestehude
Penthouse
  • Details
  • Baujahr
    2002
  • Einheiten
    3 Wohneinheiten
  • Zimmer
    4
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 278 m²
  • Etage
    Penthouse im 2. Obergeschoss
  • Stellplatz
    2 Tiefgaragenstellplätze
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Energiekennwert
    122,2 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Erdgas H
  • Baujahr laut Energieausweis
    2002
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 6.350.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 1.077,- inklusive Instandhaltungsrücklage
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Direkt mit dem Aufzug in die Endetage! Der Eingangsbereich mit Oberlicht und Garderobeneinbauten eröffnet das Herzstück der Wohnung: der offen gestaltete und ineinander übergehende Wohn- und Essbereich mit einem offenen Sandsteinkamin als Blickfang! Zu beiden Seiten befinden sich große Dachterrassen mit Sonne bis in die Abendstunden und imposantem Weitblick über den Leinpfad- und Alsterkanal! Die Küche der Marke Bulthaup präsentiert sich mit matt-schwarzen und Linoleum beschichteten Fronten, sowie einer Edelstahlarbeitsplatte – hochwertige elektrische Geräte namhafter Hersteller wie ein Induktionskochfeld, Wärmeschublade und Kult-backofen auf Arbeitshöhe lassen keine Wünsche offen!

Das Highlight: Von jedem Zimmer aus gibt es direkten Zugang auf eine der Dachterrassen!

Über einen separaten Flur eröffnet sich der private Bereich – bestehend aus zwei Zimmern samt hochwertigen Einbauten und Zugang auf zwei Dachterrassen. Das Bad präsentiert sich mit Ober-licht, schwarzem Granitbelag, einem Waschtisch mit Unter-schränken und Ablageplatten in Granit, die Wände sind teilweise mit Carraramarmor versehen sowie Armaturen von Dornbracht.


Vom Eingangsbereich abgehend befindet sich ein weiterer Bereich, welcher durch seine Aufteilung vielseitig nutzbar ist: ein Zimmer mit Einbauten sowie ein Ankleidebereich. Ein Bad mit Zutritt auf die Dachterrasse rundet diesen Bereich ab. Ein weiteres Highlight: Die vorhandene Sauna auf der Dachterrasse!


Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Es gibt einen direkten Zugang zum Leinpfadkanal.


GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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