Ausstattung

Stilvoll bis ins kleinste Detail: Helle Putzfassade mit Stuck und Verzierungen, weiße isolierverglaste Holzfenster, das Dach mit englischem Schiefer. Errichtet auf einem ca. 1.688 m² großen Grundstück in schönster Lage. Die große Rasenfläche ist umrahmt von Hecken, Rhododendren und altem Baumbestand.

Das Haus mit hohen Decken und erhaltenen Stilelementen, Hamburger Fußleisten, kassettierten weißen Holztüren, Pitchpinedielen und Fischgrätparkett, die Küche mit hochwertigen, beigefarbenen Hochglanzeinbauten von Ulrike Krages. Die neuwertigen Bäder sind mit großformatigen, sandsteinfarbenen Fliesen oder Mosaiksteinen ausgestattet. Von zwei Terrassen - mit Südost- sowie Südwestausrichtung - Blick in den eindrucksvollen Garten. 

Über das original erhaltene Holztreppenhaus geht es in das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, dem Westbalkon sowie einem Bad. Das Dachgeschoss mit großzügigem Schlafbereich und Duschbad ist mit gemütlichen Schrägen und großen Veluxfenstern versehen. 

Das Kellergeschoss verfügt über weitere ca. 86 m² Nutzfläche. 

Das Haus wurde über die Jahre stetig renoviert. Die Dämmung und der Umbau des Dachgeschosses erfolgten 2008, der Einbau einer neuen Gaszentralheizung in 2015 und die umfangreiche Renovierung des Kellers in 2017.  

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Details

Baujahr
1896
Zimmer
8
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 289 m²
Nutzfläche
Ca. 86 m²
Grundstück
Ca. 1.688 m²

Energieinformation

Energieausweis
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert
231,5 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
Energieträger
Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis
1896/1986

Kosten

Kaufpreis
€ 3.600.000,-
Courtage
6,25% inklusive MwSt.

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