Fester Liegeplatz an der Alster.

Das Haus mit heller Putzfassade sowie weißen Kunststofffenstern wurde im Jahr 2009 energetisch saniert (Wärmedämmung, Fenster und Heizanlage). Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso eine Videogegensprechanlage, Kabel- und Glasfaseranschluss. Das Haus ist voll unterkellert, die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, eine Tiefgarage rundet das Angebot ab.



Winterhude
Wohnung
  • Details
  • Baujahr
    1969
  • Einheiten
    9
  • Etage
    Erdgeschoss
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 114 m²
  • Zimmer
    3
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    66,1 kWh (m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Nein
  • Energieträger
    Erdgas E
  • Baujahr laut Energieausweis
    1969/ 2009
  • Kosten
  • Miete
    € 2.793,-
  • Nebenkosten
    € 590,-
  • Gesamtmiete
    € 3.383,-

Ausstattung

Die Wohnung wird nach Modernisierung und Renovierung als Erstbezug übergeben. Geputzte Wände mit hellem Anstrich, Parkettboden und Teppichauslage, Einbauschränke sowie ein Abstellraum im Keller zählen unter anderem zur stimmigen Ausstattung.

Die Diele mit Garderobe und Gäste-WC führt in den offen gestalteten und durch Schiebtüren ineinander übergehenden Wohn- und Essbereich – von hier der Zugang auf die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit Blick auf die Außenalster! Die Küche ist mit weißen Einbauten und einer Granitarbeitsplatte modern ausgestattet – technische Geräte wie ein neues Induktionskochfeld, eine Kühl- und Gefrierkombination sowie eine Geschirrspülmaschine und ein Waschtrockner lassen keine Wünsche offen.


Zwei Zimmer bilden den privaten Bereich – eines ist mit hochwertigen Einbauten samt Ankleide versehen. Ein Vollbad mit Wanne, breitem Waschtisch und beheizbarem Handtuchhalter rundet die Aufteilung ab.


Was Sie noch wissen sollten 

Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für monatlich € 160,- angemietet werden, optional ein Stellplatz mit Wallbox für monatlich € 200,-. 



GRUNDRISS

(nicht maßstabsgerecht)

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