Ausstattung

Etwas Besonderes – das Haus mit heller Putzfassade und weißen isolierverglasten Sprossenfenstern ist mit einem Aufzug sowie mit einem gemeinschaftlichen Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und einem Sportbereich versehen – die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss erstreckt sich über ca. 236 m² Wohn- und Nutzfläche: Decken mit Stuck, kassettierte Holztüren, Zargen und Einbauten, weiße Heizkörperverkleidungen, Eichenparkett, Marmorfliesen oder Teppichauslage, Kamin, Alarmanlage, zwei Balkone.

Von der Diele eröffnet sich der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und bodentiefen Fensterelementen – das Highlight: der Südbalkon mit freiem und einzigartigem Blick auf den Rondeelteich. Durch eine stilvolle Flügeltür trennbar: der Essbereich mit Zutritt auf einen weiteren, nach Osten gelegenen Balkon. Die Küche im Landhausstil ist mit hellen Einbauten ausgestattet.

Im nach Westen ausgerichteten privaten Trakt mit heller Teppichauslage befinden sich drei Zimmer – eines davon mit Duschbad ensuite. Der Masterbereich bietet ebenfalls Zutritt auf den großen Südbalkon. Das Bad ist hochwertig gestaltet: großflächiger, heller Marmor, eine Wanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschtisch.

Eine Einzelgarage im Haus und ein Abstellraum im Keller gehören zu der Wohnung.

Was Sie noch wissen sollten

Es besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenteil. Die Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. 

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Details

Baujahr
1984
Einheiten
5 Wohneinheiten
Zimmer
5
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 236 m²
Etage
2. Obergeschoss
Stellplatz
Einzelgarage

Energieinformation

Energieausweis
Verbrauchsausweis
Verbrauchskennwert
202,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas E
Baujahr
1982

Kosten

Kaufpreis
€ 4.500.000,- inklusive des Stellplatzes
Wohngeld
Monatlich ca. € 990,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


2. Obergeschoss


Lageplan