Einzelstück.

Das Haus wurde um 1900 errichtet und 2020 von Grund auf saniert: weiße Putzfassade mit Stuckverzierungen und isolierverglasten Holzfenstern in Weiß. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Ein eindrucksvolles Entreé mit Aufzug sowie eine Alarmanlage sind vorhanden.

Rotherbaum
Maisonettewohnung
  • Details
  • Baujahr
    1900
  • Einheiten
    3 Wohneinheiten
  • Zimmer
    7
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 323 m²
  • Etage
    Maisonette im Hochparterre und Gartengeschoss mit separatem Gäste-Apartment.
  • Energieausweis
    Bedarfsausweis
  • Energiekennwert
    120,5 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr laut Energieausweis
    1887
  • Kosten
  • Kaufpreis
    € 4.450.000,-
  • Wohngeld
    Monatlich ca. € 2.025,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Geputzte Wände, imposante Stuckverzierungen, Hamburger Fußleisten, breite Eichendielen, Fußbodenheizung, kassettierte Holztüren in Teilen mit Glaseinsätzen, Einbauten, Kamin, drei Bäder mit hochwertigen Badobjekten und Armaturen von Steinberg zählen zu der hochwertigen Ausstattung. Die Wohnung verfügt im Hochparterre über einen Wintergarten mit angrenzender Terrasse und Zugang über eine Treppe in den Garten sowie einen Balkon zur Straße. Das Gartengeschoss ebenfalls mit Terrasse und Zugang über eine Treppe in den Garten. Ein abgeschlossenes Gäste-Apartment im Gartengeschoss kommt hinzu.


Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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