Einzelstück.
Auf einem ca. 2.762 m² nach Süden ausgerichtete Grundstück befindet sich diese einzigartige Landhausvilla, welche zwischen 2009 und 2012 grundsaniert wurde. Das Haus präsentiert sich mit heller Putzfassade, isolierverglasten Holzfenstern - teilweise dreifachverglast, Terrasse und zwei Balkonen, Wintergarten, drei Garagenstellplätzen und Fahrradraum. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie über ein Blockheizkraftwerk, welches eigenen Strom produziert. Das Haus ist voll unterkellert.
Der Mischstil aus den Epochen der italienischen Renaissance und des Klassizismus machen dieses Haus zu etwas besonderem. So wurde diese aufwendige Sanierung dieses Denkmalgeschützten Hauses mit dem Fassadenpreis 2012 gewürdigt.
- Details
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Baujahr1875
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Zimmer13
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Wohn- und NutzflächeCa. 540 m² plus ca. 201 m² Nutzfläche im Keller.
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Grundstückca. 2.762 m²
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EnergieausweisAufgrund des Denkmalschutzes ist ein Energieausweis nicht erforderlich.
- Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Alte aufwendig restaurierte Stilelemente verzieren das gesamte Haus und geben diesem einen besonderen Charme – freigelegter Stuck verziert die Decke im Eingangsbereich, eindrucksvoller Stuck in Holzoptik an der Wohnzimmerdecke, ansehnliche Zierleisten an fast allen Wänden, die Terrassenfliesen aufwendig in Vietnam nachzementiert, von Hand geätzte Glasscheiben in den Türen, bleiverglaste Fenster über der Treppe, Deckenmalereien, Zierknöpfe an Türen und Fenstern, aufgearbeitete Zierstäbe am Treppengeländer, Figuren sowie Stuck als Fassadenschmuck, künstlerisches Intarsia Parkett sowie Pitchpine Dielen und Marmorboden. Dabei entspricht die Haustechnik sowie die Ausstattung den neusten Standards.
Die imposante Eingangshalle als Zentrum des Hauses führt in alle Räume. Durch große Holzflügeltüren getrennt und mit bemerkenswertem Weitblick bis auf die Elbe: das Esszimmer mit original Kaminofen und Austritt in den, nach Süden gelegenen Wintergarten. Die Küche der Marke Bulthaup mit Kochblock sowie Geräten namhafter Hersteller. Aus dem Wohnzimmer mit Marmorkamin der Zugang auf die überdachte und mit Naturstein versehende Terrasse mit Brunnen und den parkähnlichen Garten mit kleinem Teich.
Das Obergeschoss ist in zwei Bereiche geteilt: der nach Süd-Osten liegende Trakt mit Gästezimmer und Ankleide. Ein separater Flur führt in das Vollbad - mit Corian Waschtisch, freistehender Badewanne und Wandheizung - Schlafzimmer sowie in den hier angrenzenden Wohnbereich samt Süd-Balkon und Elbblick. Der nach Süd-Westen liegende Trakt führt in das Duschbad mit Fußbodenheizung, das Wohnzimmer mit angrenzendem Näh-/ Bastelzimmer sowie in das Schlafzimmer mit Nord-West Balkon. Aus fast allen Zimmern der Blick auf die Elbe.
Das Dachgeschoss: ein großes Sportzimmer mit Sauna sowie ein ums Eck gehendes Arbeitszimmer. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls ein Schlafzimmer, Duschbad, ein WC sowie ein Vollbad. In allen Bädern Fußbodenheizung und Vola Armaturen. Eine Treppe führt auf die Dachterrasse mit freien Blick in alle Himmelsrichtungen, auf die Elbe sowie auf die Airbuslandebahn.
Was Sie noch wissen sollten
Das Haus steht unter Denkmalschutz. Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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