Einfach schön.
Das Haus besticht durch eine helle Putzfassade - es gibt isolierverglaste Holzsprossenfenster, eine Gegensprechanlage und Kabelanschluss sind vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Details
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Baujahr1906
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Einheiten3
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Etage2. Obergeschoss (Endetage)
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Wohn- und NutzflächeCa. 117 m²
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Zimmer3
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Energiekennwert152,5 kWh/(m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas E
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Baujahr laut Energieausweis1906
- Kosten
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Miete€ 2.600,-
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Nebenkosten€ 460,-
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Gesamtmiete€ 3.060,-

Ausstattung
Die Wohnung wird nach Sanierung, Modernisierung und Renovierung als Erstbezug übergeben: Geputzte Wände mit hellem Anstrich, hochwertige Teppichauslage in Sisaloptik, ein Kamin, zwei Balkone, eine Küche mit hellen Einbauten samt technischen Geräten sowie ein Duschbad und zwei Abstellräume zählen zur Ausstattung.
Die Wohnung in einer von Hamburgs besten Lagen gelegen – vom Eingangsbereich gelangen Sie in den Wohnbereich mit Kamin und Zugang auf den Westbalkon. Angrenzend die Küche mit hellen Einbauten sowie technischen Geräten – ebenfalls mit Zutritt auf den Balkon. Im hinteren Teil der Wohnung der private Bereich mit zwei Zimmern, eines davon führt auf den zweiten Balkon mit Blick in den Garten. Eine Ankleide und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Das moderne Bad mit begehbarer Dusche, Waschtisch und WC ist mit großformatigen grauen Fliesen versehen. Vor der Wohnung befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Die Mindestmietlaufzeit beträgt zwei Jahre. Die Balkone sind mit 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Es wird eine Indexmiete vereinbart.
GRUNDRISS
(nicht maßstabsgerecht)
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