Ausstattung

Ihr Stück Hamburg – das Stadthaus wurde auf einem ca. 455 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück errichtet, versehen mit einer klassischen roten Torfbrandklinkerfassade, weißen Holzfenstern mit grünen Fensterläden, Einbruchschutz und elektrischen Außenrollläden, einer Videogegensprechanlage sowie einer Garage. Das Ensemble besteht aus vier Stadthäusern und einer Einzelvilla in Realteilung.

Die Ausstattung ist hochwertig und geschmackvoll: Hohe Decken mit Spots, geputzte Wände, kassettierte Holztüren mit profilierten Zargen, geöltes Eichenparkett in Fischgrät- oder Dielenverlegung, Hamburger Fußleisten, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage.

Das Entrée führt durch eine stilvolle Doppelflügeltür in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen - hier wartet ein besonderes Highlight: Die Westterrasse mit angrenzendem Garten. Nach Osten gelegen die Küche mit Anschlüssen. Über das geschmackvolle Treppenhaus gelangen Sie in die privaten Bereiche im Obergeschoss, bestehend aus drei Zimmern, eines davon mit Zutritt auf einen Balkon. Das Duschbad ist hochwertig ausgestattet: Helles Feinsteinzeug, aus Sandstein gefertigter Waschtisch und eine bodentiefe Regendusche - die Armaturen von Dornbracht.

Der Masterbereich im Dachgeschoss: Schlafen mit zwei Ankleidebereichen ensuite. Das Bad ist geschmackvoll gestaltet: Eine Regendusche sowie eine freistehende Wanne von Kaldewei - der Boden sowie der Waschtisch aus geschliffenem Naturstein.

Im Gartengeschoss befindet sich ein großzügiger Fitnessraum mit Duschbad ensuite sowie der direkte Zugang zu der Garage. Das Kellergeschoss bietet mit einem großen Raum – versehen mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen sowie zwei Abstellräumen weitere Nutzfläche. Zusätzlicher Stauraum ist auf dem ca. 26 m² große Spitzboden zu finden.

Was Sie noch wissen sollten

Die Terrassen- und Balkonflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Die Küche wird mit Anschlüssen geliefert.

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Details

Baujahr
2020
Grundstück
Ca. 455 m²
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 233 m² Wohnfläche plus ca. 116 m² weitere Nutzfläche
Zimmer
5
Stellplatz
Garage

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
37,3 kWh (m²a)
Warmwasser enthalten
Ja
Energieträger
Erdgas, Strom
Baujahr laut Energieausweis
2020

Kosten

Kaufpreis
€ 3.250.000,-
Courtage
6% inklusive MwSt.

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Hochparterre


Obergeschoss


Dachgeschoss


Gartengeschoss


Kellergeschoss


Lageplan