Eindrucksvoll bis ins Detail.

Die Fassade des Hauses besticht durch klassischen Klinker mit hellen Putzverzierungen, es gibt dreifach verglaste sowie größtenteils bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Rollläden – innen weiß und außen anthrazit. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage. Eine Be- und Entlüftungsanlage, ein Aufzug sowie eine Videogegensprechanlage sind vorhanden. Das Haus ist voll unterkellert, eine Tiefgarage mit Zufahrt über eine Hebebühne kommt hinzu.

Das etwa 900 m² große Grundstück ist nach Süden und Norden ausgerichtet sowie durch einen Landschaftsarchitekten gestaltet und angelegt.

Groß Flottbek
Wohnungen
  • Details
  • Baujahr
    2022
  • Wohneinheiten
    5
  • Wohn- und Nutzfläche
    Ca. 88 bis 183 m²
  • Zimmer
    3 bis 4
  • Stellplätze
    Tiefgarage
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Energiekennwert
    10,6 kWh/(m²a)
  • Warmwasser enthalten
    Ja
  • Energieträger
    Strom-Mix
  • Baujahr laut Energieausweis
    2021
  • Kosten
  • Kaufpreise
    € 1.200.000,- bis € 2.950.000,-
  • Tiefgaragenstellplatz
    € 45.000,-
  • Courtage
    3% inklusive MwSt. für Verbraucher
    Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnungen ist geschmackvoll und modern: Deckenspots, Wände mit Malervlies, Eichenparkett in Landhausdielenverlegung, Feinsteinzeug in den Bädern, weiß lackierte Holztüren und Hamburger Fußleisten, Fußbodenheizung, offener und lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, die Voll- und Duschbäder mit Badobjekten und Armaturen der Marken Dornbracht sowie Laufen. Die Terrassen, Loggien und Dachterrasse sind nach Süden und/ oder Westen ausgerichtet und mit anthrazitfarbenen Betonplatten belegt. Ein Kamin im Staffelgeschoss.

Was Sie noch wissen sollten 

Die Terrassen-, Loggien und Dachterrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Für die Erdgeschoss-wohnungen besteht ein Sondernutzungsrecht an einem Gartenanteil. Die Küchen werden mit Anschlüssen geliefert. Vorrüstungen für eine E-Auto-Ladestation werden installiert. Es gibt fünf Tiefgaragenstellplätze zu je € 45.000,-.

GRUNDRISSE

(nicht maßstabsgerecht)

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