Ausstattung

Eine Rarität - die um 1900 auf einem ca. 1.657 m² großen Gründstück in grüner Idylle errichtete Jugendstilvilla präsentiert sich mit heller Putzfassade, Stuckornamenten, weißen isolierverglasten Holzfenstern, vier Balkonen und zwei Loggien.

Die Ausstattung: hohe Decken, geputzte Wände, Einbauten, Eichenparkett in Fischgrät- und Dielenverlegung, Pitchpinedielen, Teppichauslage, Feinsteinzeug, Fliesen, Hamburger Fußleisten, Kaminofen mit original erhaltenen Kacheln.

Die eindrucksvolle Halle als Herzstück führt in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Empore und Erker, imposanter Fensterfront sowie Zutritt auf den Ostbalkon. Die angrenzende Küche ist mit mattweißen Einbauten von Peter Jensen, einer dem Farbton angepasster Arbeitsplatte, einem Bora-Induktionsherd und weiteren technischen Geräten ausgestattet. Zwei ineinander übergehende, nach Westen gelegene Zimmer bilden den privaten Bereich – bodentiefe Fenster eröffnen einen weiteren Balkon. Das Bad ist mit großformatigem grauen Feinsteinzeug, einer Wanne, einer bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung von Villeroy & Boch sowie Armaturen von hansgrohe hochwertig und modern gestaltet. Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich fünf weitere Zimmer, zwei Bäder und zwei Balkone und zwei Loggien.

Was Sie noch wissen sollten

Das Haus befindet sich in Teilen (Ober- und Kellergeschoss) in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

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Details

Baujahr
Um 1900
Grundstück
Ca. 1.657 m²
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 431 m² plus ca. 205 m² weitere Nutzfläche
Zimmer
8
Stellplatz
Garage

Energieinformation

Energieausweis
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert
203,1 kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten
Nein
Energieträger
Erdgas E
Baujahr laut Energieausweis
1900

Kosten

Kaufpreis
€ 3.340.000,-
Courtage
3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

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Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


Hochparterre


Obergeschoss


Dachgeschoss


Kellergeschoss


Lageplan