Historie trifft Moderne.

Eine Rarität in bester Lage unweit der Außenalster. Die um 1800 im charmanten Hinterhof errichtete Remise gehörte einst zu einer historischen Pferdestallung mit Kutscherwohnung. Aus dem funktionellen Gebäude ist eine charakterstarke Villa mit einem modernen Raumkonzept auf höchstem Qualitätsanspruch entstanden. 

Dieses besondere Einzelstück verfügt über eine hochwertige Ausstattung: 

Hohe Decken, Wände mit Glasfasergewebeflies und hellem Anstrich, Stahlträger und Treppe mit beleuchteten Stufen und Glasbrüstung, Panoramakamin, geöltes Echtholzparkett, bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, Schall- und Sonnenschutz samt elektrisch steuerbaren Raffstoren, Fußboden- sowie Handtuchheizung in den Bädern, Sauna, Atelier mit separatem Eingang, Balkon, Terrasse und Garten. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zu dem Haus.

Über das Entrée eröffnet sich der über zwei Ebenen gestaltete und lichtdurchflute Wohn-, Koch- und Essbereich mit einem zu drei Seiten verglasten Panoramakamin als Blickfang. Die Küche präsentiert sich mit mattschwarzen Einbauten sowie technischen Geräten der Firma Bosch hochwertig und modern. Der großzügig geschnittene Essbereich, durch eine Kochinsel von der Küche getrennt, bietet Zugang auf die Südterrasse sowie in den Garten. Ein Atelier mit Gewölbedecke sowie ein Hauswirtschaftsraum sind ebenfalls im Erdgeschoss zu finden.

Ein Treppenaufgang mit Loft-Charakter eröffnet den privaten Bereich: ein Masterschlafzimmer mit Bad en suite samt Sauna sowie zwei weitere in etwa gleichgroße Zimmer und ein Duschbad komplettieren die Aufteilung.

Was Sie noch wissen sollten

Die Balkon- und Terrassenflächen sind zu 50% in der Wohn- und Nutzfläche berücksichtigt. Ein Teil des Gartens ist mit einer Nutzungsvereinbarung diesem Grundstück zugeordnet.

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Details

Baujahr
1800 / 2021: Umbau einer Remise zu einem Wohngebäude
Grundstück
Ca. 400 m² nach Südwesten ausgerichtet
Wohn- und Nutzfläche
Ca. 243 m²
Zimmer
6
Stellplatz
2 Tiefgaragenstellplätze

Energieinformation

Ein Energieausweis liegt uns derzeit nicht vor.

Kosten

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Weitere Einblicke

Grundrisse (nicht maßstabsgerecht)


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