Ein Grund, den Urlaub zu Hause zu verbringen.
- Details
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Baujahr1981
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Wohn- und NutzflächeCa. 333 m² Wohn- und Nutzfläche plus
ca. 337 m² Nutzfläche im Kellergeschoss -
Zimmer6 Zimmer
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GrundstückCa. 6.035 m²
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StellplatzDoppelgarage
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energiekennwert140,47 kWh (m²a)
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Warmwasser enthaltenJa
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EnergieträgerErdgas H
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Baujahr laut Energieausweis1979
- Kosten
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KaufpreisAuf Anfrage
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Courtage3% inklusive MwSt. für Verbraucher
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Ausstattung
Das ca. 6.035 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist nicht einsehbar - parkähnlich angelegt mit einem großen Gartenteich, weitläufiger Rasenfläche, altem Baumbestand, Rhododendren, Rosen und Büschen. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Sackgassenlage und grenzt an ein Naturschutzgebiet.
Das 1981 errichtete Reetdachhaus ist mit einer Rotklinkerfassade sowie weißen Holzsprossenfenstern versehen. Ein ebenfalls mit Reet bedecktes Gartenhaus mit Außenkamin und überdachter Terrasse sowie eine Doppelgarage sind vorhanden.
Das Haus ist mit kassettierten Türen, Einbauten, zwei offenen Kaminen, heller Teppichauslage und Hamburger Fußleisten ausgestattet. Das Highlight: Der Wellnessbereich mit großem Pool, einer Sauna sowie einem Fitnessraum.
Bebaubarkeit
Der
Baustufenplan von Poppenbüttel gibt eine Bebaubarkeit nach WIIo vor.
Das Grundstück kann demnach mit maximal zwei Vollgeschossen plus
Staffelgeschoss in offener Bauweise bebaut werden. Die Grundflächenzahl von 0,3
ist auf eine Fläche von ca. 2.400 m² Bauland zu kalkulieren.
Was Sie noch wissen sollten
Das Grundstück grenzt an ein Flurstück mit direktem Zugang zum Alsterlauf, welches im Besitz der Stadt Hamburg ist.
GRUNDRISSE
(nicht maßstabsgerecht)
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